Pemilik rumah dan investor dapat menemukan kesempatan untuk menyewa atau menyewakan properti mereka. Sebagian besar mencari penyewa individu atau keluarga, tetapi pertimbangan lain adalah menyewa atau menyewakan properti kepada perusahaan atau perusahaan. Di kota-kota metropolitan, real estat sulit ditemukan, dan perusahaan yang memiliki karyawan dalam perjalanan yang luas bersedia untuk mengamankan properti untuk penawaran sewa jangka panjang.
Item yang Anda butuhkan
-
Perjanjian sewa atau sewa
-
Perkiraan sewa
-
Rekening giro
Hitung harga sewa dan uang muka. Harga sewa harus didasarkan pada hipotek, asuransi, dan pemeliharaan properti. Anjak biaya ini akan menghasilkan garis dasar yang baik untuk apa sewa bulanan seharusnya dan disebut sebagai "kacang".
Perkirakan harga sewa Anda. Dengan memasukkan angka "mur", perkirakan harga sewa Anda dengan properti sewaan komparatif di wilayah geografis yang sama. Mempertimbangkan rekaman persegi layak huni, ditambah jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Kunjungi rental yang sebanding untuk memastikan mereka serupa, dan kemudian tetapkan harganya. (Harga dapat berfluktuasi sesuai musim, jadi penting untuk mengetahui apakah sewaan yang sebanding berfluktuasi dengan musim.)
Pasarkan properti Anda ke perusahaan yang beroperasi di area lokal. Perusahaan besar akan sering memiliki proyek yang membutuhkan waktu lama untuk diselesaikan, membuat hotel tetap tidak layak. Konsultasikan dengan Better Business Bureau atau publikasi perdagangan bisnis lokal untuk memastikan perusahaan apa yang ada di area tersebut. Kumpulkan kit pemasaran untuk dikirim ke departemen sumber daya manusia mereka. Kit pemasaran harus berisi foto dan informasi umum tentang rekaman persegi rumah dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi serta jadwal harga. Tindak lanjuti dengan menelepon setelah lima hingga tujuh hari kerja untuk memastikan kit diterima dan menawarkan untuk menjawab pertanyaan apa pun.
Buat perjanjian sewa atau formulir sewa. Bentuk-bentuk ini dapat khusus untuk negara bagian, karena undang-undang pemilik-penyewa berbeda dari satu negara ke negara lain. Ketentuan umum harus memuat harga sewa, jangka waktu sewa; kondisi penggunaan, hak penggunaan, biaya keterlambatan, jumlah setoran, dan apa pun yang diperlukan untuk mematuhi undang-undang penyewa pemilik yurisdiksi Anda.
Perlihatkan properti. Ketika dihubungi oleh perusahaan untuk menyewa rumah, jadwalkan waktu yang ditunjukkan dan bersiaplah untuk menjawab pertanyaan apa pun. Simpan beberapa salinan perjanjian sewa di rumah untuk dibagikan kepada perwakilan yang mengunjungi rumah. Setelah jangka waktu dan jumlah sewa disepakati, minta perusahaan menandatangani perjanjian sewa dan simpan yang asli dan berikan salinan dokumen yang dieksekusi kepada perusahaan. Setor uang muka apa pun dan berikan tanda terima untuk setiap pembayaran.
Kiat
-
Buka rekening giro untuk menerima setoran dan sewa serta membayar biaya perawatan dan lainnya yang mungkin terjadi
Perusahaan yang menyewakan atau menyewakan properti pribadi seperti membutuhkan utilitas dan pemeliharaan properti termasuk dalam sewa bulanan atau musiman
Hubungi perusahaan pengelola properti untuk meminta estimasi sewa berdasarkan lokasi dan ukuran properti
Biasakan diri Anda dengan hukum pemilik-penyewa yang berlaku di daerah Anda
Peringatan
Tidak seperti penyewa pribadi, pembayaran sewa mungkin datang dari kantor pusat luar negeri atau bahkan alamat internasional, ini berarti pembayaran mungkin tiba beberapa hari lebih lambat dari tanggal pembayaran yang dijadwalkan
Di beberapa pasar, rumah dapat tetap kosong selama berbulan-bulan, memiliki rekening giro dengan saldo setara dengan tiga hingga enam bulan pengeluaran
