Dalam istilah hukum umum, tidak ada perbedaan nyata antara pelanggaran kontrak dan default. Kedua ketentuan tersebut menunjukkan kegagalan pada salah satu pihak untuk memenuhi kewajiban kontraktualnya. Namun, kontrak sering disusun dengan memberikan definisi spesifik untuk kata-kata yang digunakan dalam kontrak yang mungkin berbeda dari penggunaan konvensional yang umum. Dalam kasus tersebut, "pelanggaran" dan "default" mungkin memiliki arti yang berbeda.
Definisi Kontrak Dasar
Kontrak adalah perjanjian tertulis di mana dua pihak bertukar janji dan secara hukum terikat untuk melakukan janji-janji ini. Pelanggaran kontrak adalah kegagalan salah satu pihak untuk memenuhi salah satu kewajiban yang digarisbawahi dalam perjanjian tanpa alasan hukum. "Default" adalah istilah hukum umum yang juga berarti kegagalan untuk memenuhi komitmen hukum. Dalam hukum kontrak, penggunaan istilah "default" yang paling umum adalah ketika mengacu pada peminjam yang gagal melakukan pembayaran pinjamannya. Oleh karena itu, secara hukum, pelanggaran kontrak dan default sering berarti hal yang sama.
Pelanggaran pada umumnya
Pelanggaran kontrak dapat disebabkan oleh satu tindakan, seperti tidak mengirimkan produk, atau serangkaian tindakan, seperti tidak melakukan pembayaran hipotek selama periode waktu tertentu. Untuk memperbaiki pelanggaran, pihak yang tidak melakukan pelanggaran dapat menuntut di pengadilan sipil untuk memaksa pihak yang melanggar untuk memenuhi kewajibannya, memberikan kompensasi moneter, mengembalikan properti yang pihak yang tidak melakukan kesalahan yang hilang karena kontrak, atau mengakhiri kontrak.
Menafsirkan Kontrak
Kontrak sering memberikan definisi eksplisit untuk istilah yang digunakan secara konsisten dalam dokumen untuk meminimalkan kebingungan dan kesalahpahaman dalam melaksanakan kewajiban kontrak. Oleh karena itu, sangat mungkin bahwa istilah "pelanggaran" dan "default" dapat memiliki arti yang berbeda dalam konteks kontrak. Misalnya, anggap Anda memiliki sewa yang tidak hanya menentukan berapa lama penyewa dapat menggunakan properti dan tarif sewa, tetapi juga membatasi penggunaan properti untuk tujuan komersial. Sewa dapat menentukan penyewa yang tidak membayar sewa sebagai default, tetapi mendefinisikannya menggunakan properti untuk tujuan perumahan sebagai pelanggaran. Penyewa mungkin dalam kondisi default tetapi tidak melanggar kontrak, dan sebaliknya. Tinjau kontrak dengan hati-hati untuk melihat apakah ia menerapkan definisi spesifik untuk persyaratan ini.
Pertahanan untuk Melanggar
Pihak-pihak yang melanggar kontrak dapat menghindari hukuman dengan berargumen bahwa kontrak itu secara inheren cacat dan karenanya tidak dapat ditegakkan. Alasan untuk mengakhiri kontrak termasuk bahwa itu budi, atau bertentangan dengan kepentingan publik; itu adalah kesalahan timbal balik oleh kedua belah pihak; atau pihak yang melanggar harus menandatangani kontrak karena pengaruh yang tidak semestinya, penipuan atau paksaan. Pihak yang melanggar dapat juga berargumen bahwa kontrak itu sendiri tidak pernah berlaku karena tidak memiliki pertukaran janji bersama atau karena pihak yang melanggar tidak memiliki kapasitas mental untuk menyetujui ketika kontrak dirancang.
Pertimbangan
Jika Anda sedang menyusun atau perlu menafsirkan kontrak, berkonsultasilah dengan pengacara berlisensi di daerah Anda untuk membantu. Artikel ini tidak memberikan nasihat hukum; ini hanya untuk tujuan pendidikan. Penggunaan artikel ini tidak menciptakan hubungan pengacara-klien.
