Cara Menjual Mobile Home di California

Menjual rumah mobil di California tidak harus menjadi proses yang sulit. Pembeli rumah pertama kali sering melihat rumah mobil sebagai cara ekonomis untuk mendobrak kepemilikan rumah. Keluarga-keluarga muda, para penghuni yang kosong dan para pensiunan tertarik pada rumah-rumah yang siap-pindah. Dengan persiapan yang matang, presentasi dan harga yang bagus, adalah mungkin untuk menjual rumah mobil dalam jumlah waktu yang wajar.

Item yang Anda butuhkan

Alat bersih-bersih
Cat
Lantai laminasi
Tanaman pot
Perjanjian sewa dari taman

Evaluasi rumah mobil. Putuskan perbaikan dan renovasi apa yang diperlukan. Tuliskan daftar dan sesuaikan sesuai dengan anggaran.

Menyewa seorang inspektur rumah yang berspesialisasi dalam rumah mobil. Masukkan rekomendasinya ke dalam rencana renovasi Anda.

Hubungi perusahaan listrik setempat untuk audit energi gratis. Misalnya, Pacific Gas & Electric (PG&E) akan melakukan inspeksi, memberi Anda saran hemat energi dan, jika Anda memenuhi syarat penghasilan, lakukan perbaikan gratis dan bahkan ganti jendela dan peralatan lama. Perusahaan air setempat mungkin memiliki kepala pancuran hemat air gratis dan saran hemat air lainnya. Jika ada penyewa yang memenuhi syarat-pendapatan yang menyewa properti, PG&E akan memberikan layanan yang sama bahkan jika pemiliknya melebihi batas pendapatan.

Bersihkan rumah mobil secara menyeluruh. Jika Anda melepas karpet, lakukan itu terlebih dahulu karena akan ada banyak debu. Bersihkan setiap dinding dan bersihkan setiap permukaan. Lepaskan penutup lampu, cuci dan keringkan kemudian pasang kembali. Bersihkan lemari dan ganti bohlam lampu. Tambahkan lampu sentuh stick-on jika tidak ada lampu di lemari. Cuci semua jendela, luar dan dalam.

Singkirkan sekitar tiga perempat harta Anda. Tempatkan mereka di penyimpanan. Rumah mobil dianggap sempit dan gelap. Dengan membersihkan sebagian besar perabot Anda, Anda membuka ruang sehingga pembeli melihat diri mereka di rumah kecil yang menyenangkan, bukan trailer.

Ganti peralatan. Kompor baru, kulkas, mesin cuci piring, mesin cuci, dan pengering menarik pembeli pertama kali untuk melihat properti. Jika penghitungnya jelek, gantilah juga. Tidak perlu peralatan granit dan mahal; beli satu set peralatan kelas menengah yang cocok dari merek terkenal dan pasang counter sederhana dalam warna netral. Perbaiki dan cat kabinet jika perlu.

Pasang lantai kayu laminasi atau kayu rekayasa. Jika panel dan wallpaper bertanggal, lepaskan atau lukis dengan warna-warna terang. Ada produk wallpaper bertekstur baru yang relatif mudah dipasang dan dicat ulang, memberikan tampilan yang sama sekali baru ke interior.

Meremajakan eksterior. Power mencuci bagian luar rumah mobil, teras dan dek dan jalan masuk. Cat langkah-langkah, teras dan eksterior jika perlu. Tarik semua gulma dan isi kembali kerikil di lansekap. Tambahkan tanaman pot atau tanam pohon dan bunga. Air mancur sederhana di taman atau di dek adalah sentuhan akhir yang bagus untuk taman.

Diskusikan rencana Anda dengan pengelola taman. Dapatkan peraturan taman terbaru dan semua materi tertulis tentang penjualan rumah di taman. Ketahuilah bahwa setiap pembeli harus disetujui oleh manajemen taman sebelum penjualan.

Pekerjakan seorang makelar. Berikan daftar tertulis semua perbaikan dan peningkatan yang dilakukan ke rumah mobil. Ambil setidaknya 10 gambar rumah seluler yang jelas untuk cantuman. Pembeli ingin melihat dapur, kamar mandi, perbaikan apa pun, lantai dan pemandangan. Mereka juga tertarik dengan fasilitas, sekolah lokal, dan transportasi umum. Denah lantai yang digambar dengan baik adalah nilai tambah.

Kiat

Kesan pertama adalah segalanya dalam penjualan rumah. Eksterior perlu bersinar dengan cat segar dan lansekap bersih.

Interior yang bersih dan cerah membuat pembeli tetap mencari.

Jika Anda tidak mampu mengganti semua peralatan dan lantai, gosok semuanya, bersihkan karpet dan tawarkan uang kembali kepada pembeli untuk melakukan perbaikan sendiri.