Bisnis investasi real estat bisa sangat menguntungkan bagi investor yang cerdas. Apakah menjual, menyewakan, atau merenovasi properti, ada potensi menghasilkan uang. Seorang investor real estate yang baru harus dipersiapkan. Pemahaman yang intim tentang transaksi real estat ditambah dengan banyak kesabaran akan menjadi kunci keberhasilan. Dia harus siap untuk menghabiskan waktu berbulan-bulan untuk sebuah kesepakatan, hanya untuk melihatnya jatuh pada menit terakhir. Dia harus mampu menghilangkan kekecewaan itu dan bergerak maju untuk yang berikutnya. Persyaratan untuk memulai bisnis tergantung pada sejumlah faktor, tetapi ia dapat mengambil langkah-langkah tertentu, apa pun jenis investasi bisnis real estat yang ia bentuk.
Dapatkan pendidikan dalam investasi real estat. Anda tidak memerlukan gelar tertentu, tetapi pengetahuan tentang transaksi real estat akan membuat Anda tidak buta. Baca buku tentang masalah ini dan lihat kelas-kelas di perguruan tinggi setempat.
Buat struktur untuk bisnis Anda. Jenis-jenis entitas yang umum adalah Perseroan Terbatas, C-Corporations, Corporations, Partnerships, dan Sole Proprietorships. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Konsultasikan dengan seorang akuntan untuk menentukan struktur yang tepat untuk Anda.
Daftarkan bisnis Anda dengan otoritas negara yang tepat. Ini biasanya adalah Sekretaris Negara atau Departemen Keuangan. Biaya berbeda-beda di setiap negara, tetapi dapat mencapai $ 200.
Meningkatkan modal. Jumlah yang diperlukan akan bervariasi berdasarkan jenis properti, apakah Anda akan memperoleh pembiayaan dan apakah properti akan membutuhkan perbaikan. Untuk properti pertama Anda, Anda mungkin membutuhkan $ 5.000 hingga $ 20.000.
Temukan inspektur rumah yang baik. Carilah seseorang yang Anda lihat bekerja dengan jangka panjang karena Anda mungkin akan bekerja bersama pada beberapa properti.
Membangun hubungan dengan agen real estat dan pemberi pinjaman hipotek. Tidak hanya mereka akan membantu Anda sampai ke meja penutupan, mereka kemungkinan akan menghasilkan arahan untuk Anda. Semakin banyak penawaran bagus yang Anda berikan, semakin banyak penawaran bagus yang akan Anda berikan kepada Anda.
Meneliti pasar perumahan untuk menemukan penawaran terbaik. Cari "Fixer-Bagian Atas," penyitaan dan penjualan pendek. Anda akan (idealnya) dapat membeli ini dengan harga murah, merenovasi dan menjualnya kembali untuk keuntungan besar.
Beli properti investasi pertama Anda. Mulailah dengan hanya satu untuk merasakan proses. Setelah Anda berhasil menjual / menyewa properti, bangun pengalaman itu untuk menumbuhkan bisnis investasi real estat Anda.
