Cara Memulai Bisnis Investasi Real Estat

Berinvestasi dalam real estat telah menciptakan kekayaan bagi banyak pengusaha. Real estat adalah salah satu dari sedikit aset yang biasanya menghargai nilainya dari waktu ke waktu. Investor real estat biasanya mencari properti real estat dengan harga di bawah nilai pasar dan menjual atau menyewakannya untuk mendapat untung. Memulai bisnis investasi real estat memerlukan perencanaan terperinci. Membeli properti real estat mengandung risiko, dan membuat keputusan yang tepat untuk meminimalkan kemungkinan kehilangan uang adalah penting. Investasi real estat memerlukan mengikuti hukum kontrak dan melalui saluran yang tepat untuk membeli dan menjual properti secara sah.

Pilih ceruk real estat untuk bisnis Anda. Opsi yang Anda pilih tergantung pada minat dan anggaran Anda. Jenis umum dari investasi real estat termasuk berinvestasi dalam penyitaan, properti yang dimiliki real estat (REO), rehabilitasi, properti sewaan, real estat komersial dan pembelian properti grosir.

Hubungi pengacara yang berspesialisasi dalam real estat. Ada banyak undang-undang tentang berinvestasi di real estat, dan ada juga yang kompleks. Seorang pengacara real estat akan membantu Anda memahami hak dan persyaratan hukum Anda. Seorang pengacara juga akan membantu Anda memilih struktur bisnis terbaik dan menyusun kontrak real estat untuk melindungi kepentingan Anda.

Meneliti pasar real estat di daerah yang Anda rencanakan untuk membeli properti investasi real estat. Anda harus meneliti harga pasar, demografi lingkungan, penyitaan, dan harga sewa. Bandingkan properti yang Anda minati dengan properti serupa yang baru dijual di lingkungan ini untuk melihat apakah investasi akan menghasilkan keuntungan.

Naikkan uang untuk investasi real estat Anda. Hanya sedikit orang yang memiliki cukup uang tunai untuk membeli properti real estat dan harus mencari pendanaan dari sumber eksternal. Investasi real estat bisa berisiko, dan beberapa bank tradisional menyetujui pinjaman untuk investor. Beberapa opsi pembiayaan untuk bisnis Anda mungkin termasuk memperoleh pinjaman uang keras dan mendatangkan investor swasta.

Hubungi agen real estat. Orang ini memiliki akses ke properti yang dijual yang tidak dapat diakses oleh masyarakat umum. Agen real estat yang baik dapat menemukan Anda potensi investasi dan pemilik besar yang ingin membeli properti Anda.

Pekerjakan tim manajemen dan staf untuk mengawasi properti Anda. Ini sangat penting jika Anda memiliki properti sewaan.Tim manajemen dapat bertindak sebagai tuan tanah untuk properti Anda dengan mengumpulkan uang sewa setiap bulan, menangani pemberitahuan pengusiran dan berurusan langsung dengan penyewa. Anda juga akan membutuhkan petugas pemeliharaan untuk menangani masalah perawatan apa pun.