Manajer dan investor perusahaan selalu ingin tahu ke mana perginya uang dalam bisnis dan berapa banyak laba yang dihasilkannya. Pendapatan operasional bersih, atau penghasilan operasional sederhana, memberi tahu Anda bagian dari cerita. Ini adalah laba sebelum pajak yang diperoleh perusahaan dari operasi bisnisnya.
Laporan Penghasilan
Bisnis menyiapkan laporan laba rugi setiap tahun, salah satu dari serangkaian laporan keuangan yang diterbitkan dalam laporan tahunan perusahaan. Laporan laba rugi memberikan informasi kepada manajer dan investor tentang pendapatan dan pengeluaran perusahaan.
Pendapatan operasional bersih adalah jumlah uang yang dihasilkan bisnis dari operasi sehari-hari. Angka ini tidak menghitung pendapatan dari sumber selain operasi bisnis dan itu tidak menjadi faktor dalam biaya keuangan atau pajak penghasilan - ini akan dibahas kemudian dalam laporan laba rugi. Investor dan manajer terkadang menyebut pendapatan operasional sebagai pendapatan sebelum bunga dan pajak, atau EBIT.
Dari Penjualan hingga Pendapatan Operasional
Menggambarkan pendapatan operasional dimulai di bagian atas laporan laba rugi di mana pendapatan atau penjualan dinyatakan. Kurangi harga pokok penjualan, yang meninggalkan laba kotor. Selanjutnya, kurangi biaya operasi, seperti sewa, utilitas, gaji, dan asuransi. Yang tersisa adalah pendapatan operasi bersih perusahaan. Jika total biaya operasi lebih dari laba kotor, baris laporan laba rugi ini menunjukkan kerugian operasi bersih.
EBIT dan Intinya
Pendapatan dan beban non-operasional tercantum di bawah garis pendapatan operasional. Tambahkan keuntungan dari penjualan aset dan pendapatan bunga ke pendapatan operasional. Kurangi bunga yang dibayarkan pada obligasi dan pinjaman bisnis. Akhirnya, kurangi pajak penghasilan, yang meninggalkan laba bersih. Penghasilan bersih adalah laba atau rugi aktual untuk bisnis - "garis bawah".
Pendapatan Operasional untuk Real Estat
Bisnis real estat komersial mendefinisikan istilah "pendapatan operasi bersih" agak berbeda. Dalam konteks real estat, NOI adalah alat analitis yang mengukur atau memperkirakan kemampuan properti untuk menghasilkan keuntungan eksklusif dari biaya keuangan dan pajak. Untuk menghitung NOI untuk real estat komersial, mulailah dengan pendapatan sewa maksimum yang dapat dihasilkan oleh properti dengan asumsi penghunian penuh dengan semua penyewa membayar sewa mereka. Kurangi tunjangan untuk lowongan dan sewa tidak tertagih untuk menemukan penghasilan sewa yang efektif. Tambahkan penghasilan lain dan kurangi biaya operasional properti. Hasilnya adalah pendapatan operasional bersih.
