Penilai real estat memberikan informasi harga dan nilai pada real estat, biasanya dalam laporan terperinci. Ini dapat dilakukan untuk pemilik rumah yang akan menjual atau membiayai kembali, atau untuk perusahaan komersial yang memiliki real estat. Di Texas, penilai real estat harus dilisensikan oleh Badan Penilai dan Sertifikasi Penilai Texas (TALCB), yang menentukan persyaratan pendidikan dan pengujian untuk penilai di negara bagian.
Cari posisi trainee dengan firma penilai mapan di daerah Anda. Untuk menjadi peserta pelatihan resmi, Anda harus memiliki perusahaan sponsor. Anda dapat menulis atau menelepon perusahaan lokal untuk bertanya tentang peluang yang mereka miliki, atau Anda dapat mencari posisi trainee yang diiklankan secara online atau di koran lokal Anda. Anda juga dapat menemukan daftar perusahaan penilai yang mensponsori di situs web TALCB.
Lengkapi 75 jam pendidikan penilaian kualifikasi. Ini harus mencakup 30 jam prinsip penilaian dasar, 30 jam prosedur dasar dan 15 jam kursus Standar Seragam Nasional untuk Praktik Penaksiran Profesional. Anda dapat menemukan daftar lembaga pendidikan yang disetujui di situs web TALCB.
Terapkan ke Badan Lisensi Penilai dan Sertifikasi Texas untuk menjadi peserta pelatihan penilai. Untuk mendaftar, Anda harus menjadi warga negara AS, atau orang asing yang diakui secara hukum, berusia minimal 18 tahun dan penduduk resmi negara bagian Texas yang telah tinggal di negara bagian tersebut selama setidaknya 60 hari.
Putuskan apakah Anda ingin menjadi berlisensi sebagai penilai umum bersertifikat, penilai perumahan bersertifikat atau penilai berlisensi negara. Penilai umum harus memenuhi kriteria pendidikan dan pengalaman yang paling ketat, termasuk memegang gelar sarjana, dan dilisensikan untuk menilai semua jenis properti. Penilai perumahan dapat menilai satu atau empat unit properti residensial dengan nilai berapa pun, dan harus memiliki setidaknya gelar associate. Penilai berlisensi negara bagian dapat menilai properti residensial di bawah satu juta dolar dan tidak diharuskan memiliki gelar sarjana.
Kerjakan jumlah jam penilaian yang diperlukan di bawah pengawasan perusahaan pendampingan Anda. Ini akan bervariasi dari 2.000 hingga 3.000 selama satu hingga tiga tahun, tergantung kualifikasi mana yang Anda latih. Pastikan bahwa selama ini Anda menyimpan catatan pengalaman penilaian sebagai bukti pemenuhan Anda terhadap persyaratan.
Lengkapi persyaratan pendidikan lisensi yang Anda pilih. Ini akan bervariasi antara 150 dan 300 jam kursus.
Ajukan aplikasi untuk sertifikasi di tingkat lisensi Anda dengan TALCB. Anda dapat mengunduh formulir aplikasi di situs web dewan, bersama dengan informasi tentang biaya saat ini.
Mendaftar untuk mengikuti Ujian Penilai Seragam Negara untuk tingkat lisensi yang Anda pilih dalam waktu satu tahun setelah mengajukan permohonan untuk lisensi Anda. Ini dikelola oleh PSI layanan pengujian nasional. Anda dapat mendaftar untuk ujian Anda dan membayar biaya ujian di situs web PSI. Anda akan dapat memilih tanggal dan lokasi pengujian Anda. Ada 17 lokasi pengujian di sekitar Texas.
Ikuti ujian pada waktu dan lokasi yang dijadwalkan. Ujian ini terdiri dari 150 pertanyaan pilihan ganda, dan waktu yang diizinkan adalah enam jam untuk ujian residensial bersertifikasi negara dan delapan jam untuk kualifikasi penilai umum bersertifikat. Semua ujian dikembangkan oleh Dewan Kualifikasi Penilai Nasional.
