Realtors melakukan layanan yang tak ternilai bagi individu yang mencoba menjual real estat mereka kepada pembeli potensial. Realtors memiliki alat pemasaran dan penjualan untuk mendapatkan properti Anda di depan calon pelanggan, sehingga membatasi total waktu rumah berada di pasar. Untuk menghasilkan uang, agen penjual membebankan persentase dari harga jual rumah. Sebagian besar agen penjual tidak mengenakan biaya di muka untuk mencoba menjual rumah Anda.
Persentase Biaya
Biaya khas yang dibebankan oleh agen penjual untuk menjual rumah adalah sekitar 6 persen dari nilai jual akhir rumah. Misalnya, jika Anda menjual rumah Anda seharga $ 100.000, agen real estat Anda akan mengumpulkan $ 6.000 untuk jasanya. Namun, agen penjualan tidak bisa mempertahankan seluruh 6 persen dari penjualan. Biaya biasanya dibagi 50/50 antara agen penjualan dan agen pembeli, meskipun pembagian itu dapat bervariasi karena perjanjian kontrak. Selain itu, perusahaan pialang tempat agen bekerja mengambil sebagian kecil dari biaya tersebut.
Tugas Makelar
Agen real estat bertanggung jawab untuk mendaftarkan rumah Anda di pasar, mengiklankan rumah kepada calon pembeli, menunjukkan rumah kepada klien dan menegosiasikan harga jual akhir. Agen juga dapat menyarankan perbaikan yang harus dilakukan pemilik rumah untuk menjual rumah. Agen penjual dan agen pembeli membentuk kontrak akhir real estate untuk ditandatangani kedua belah pihak untuk mengalihkan kepemilikan rumah.
Perundingan
Mungkin ada beberapa contoh di mana Anda dapat menegosiasikan tingkat persentase yang lebih rendah dari agen real estat Anda untuk penjualan properti Anda. Misalnya, jika Anda berencana untuk menjual beberapa properti dengan agen, Anda dapat masuk ke dalam perjanjian massal yang menentukan persentase yang lebih rendah sebagai imbalan untuk peningkatan bisnis. Selain itu, jika Anda memiliki properti yang mahal untuk dijual, Anda dapat menegosiasikan persentase yang lebih rendah berdasarkan jumlah total yang akan diperoleh real estat dari harga jual yang tinggi.
Pertimbangan
Agen real estat menghabiskan uang untuk iklan, perjalanan, daftar properti, open house dan sejumlah barang lainnya untuk menjual rumah Anda. Persentase yang mereka tetapkan untuk menjual rumah Anda dapat meninggalkan margin laba yang tipis, yang dapat menghambat kemampuan Anda untuk bernegosiasi untuk tingkat yang berbeda. Selain itu, perusahaan pialang tempat agen bekerja dapat menentukan bahwa persentase tertentu harus dikenakan biaya untuk layanan.
