Sewa nilai pasar wajar memberi lessee dua opsi: membeli peralatan sewaan untuk nilai pasar wajar pada akhir periode sewa, atau memperbarui sewa dengan nilai sewa pasar wajar. Nilai pasar wajar dihitung dengan membandingkan peralatan atau properti serupa. Spesifikasi dan kondisi adalah faktor penting dalam penentuan nilai pasar dari barang sewaan. Lokasi memengaruhi nilai properti. Setiap perubahan di lingkungan sejak dimulainya sewa akan mempengaruhi nilai properti pada saat revaluasi. Kendaraan dan peralatan, dan barang-barang dengan umur yang terbatas, mengalami penurunan nilai. Nilai pasar wajar didasarkan pada kondisi mereka pada saat penilaian.
Melakukan penilaian terhadap properti atau peralatan yang disewa. Lengkapi daftar periksa faktor-faktor penting yang mempengaruhi nilai barang. Daftar periksa akan spesifik untuk jenis properti atau peralatan sewaan yang dimaksud. Daftar periksa properti mencakup lokasi, ukuran, dan kondisi. Daftar periksa peralatan mencakup model tahun, kondisi, dan fitur-fitur khusus dari barang tersebut.
Bandingkan harga properti atau peralatan yang serupa dengan properti atau peralatan yang Anda sewa, berdasarkan penilaian barang tersebut. Data penjualan properti serupa dapat diperoleh dari gedung pengadilan setempat untuk properti nyata dan peralatan berjudul.
Gunakan standar yang ditetapkan untuk penilaian pasar bila tersedia. Standar ditetapkan oleh sejarah pasar. Perusahaan pengelola properti sewaan dapat memberikan tarif perbandingan untuk properti serupa. Kelley Blue Book memberikan nilai mobil bekas, berdasarkan spesifikasi dan kondisi.
Kiat
-
Lakukan penilaian Anda sendiri, pekerjakan penilai profesional atau lakukan pencarian Internet untuk menemukan penilai online dari barang sewaan spesifik Anda.
