Judul perusahaan abstrak dapat menjadi usaha bisnis yang hebat, karena memberikan layanan penting dalam komunitas tempat pembelian dan penjualan properti. Perusahaan judul bertanggung jawab untuk meneliti kepemilikan properti dan hak gadai di properti sehingga ketika properti dijual ke pemilik baru, itu ditransfer tanpa ada hak gadai yang tertunda. Perusahaan judul juga menyediakan akta hukum, yaitu dokumen yang mengalihkan kepemilikan properti dari pemilik lama ke pemilik baru. Salah satu kunci untuk layanan judul yang sukses adalah keandalan, dan perusahaan judul yang dapat diandalkan dapat dengan cepat mendapatkan rasa hormat dan berkembang. Dengan beberapa langkah mudah, seorang wirausahawan yang termotivasi akan mampu menciptakan dan menjalankan bisnis judul yang berkembang.
Penelitian detail judul abstrak bekerja dengan hati-hati. Perusahaan judul bertanggung jawab atas berbagai detail yang harus terjadi sebelum sebidang properti dapat ditransfer. Judul pekerjaan abstrak terkait terutama dengan meneliti sejarah sebidang properti dan menemukan semua dokumen yang berkaitan dengan kepemilikan sebelumnya dan segala kemungkinan hak gadai pada properti atau halangan terhadap properti yang berpindah tangan. Perusahaan judul juga bertanggung jawab untuk mensurvei sebidang properti, memverifikasi bahwa pajak properti dan semua pembayaran utilitas sudah mutakhir, menyediakan asuransi hak milik untuk pemilik dan pemberi pinjaman (untuk melindungi terhadap segala klaim terhadap kepemilikan yang mungkin muncul kemudian), mengumpulkan dokumen untuk ditutup pada sebidang properti dan mencatat transaksi dalam sistem hukum lokal atau daerah.
Dapatkan gelar sarjana hukum Anda atau ikuti kelas hukum real estat. Banyak pemilik perusahaan judul memiliki gelar hukum atau pengalaman sebelumnya bekerja di perusahaan judul. Pekerjaan itu sendiri rumit dan membutuhkan pengetahuan hukum properti dan persyaratan hukum untuk properti yang akan dijual. Jika Anda tidak memiliki latar belakang hukum atau gelar, ambil beberapa kelas atau kursus hukum real estat di perguruan tinggi setempat atau daring untuk memberi Anda pengetahuan yang diperlukan untuk menjalankan perusahaan abstrak judul. Beberapa negara bagian mensyaratkan sertifikasi. Periksa dengan kantor lisensi bisnis negara bagian untuk persyaratan sertifikasi.
Pelajari atau tinjau persyaratan hukum hak milik. Hubungi departemen asuransi negara bagian Anda untuk mendapatkan salinan undang-undang terbaru tentang pencatatan hak milik real estat. Karena sebagian besar perusahaan judul bertanggung jawab atas pencatatan perubahan kepemilikan (kepemilikan) di gedung pengadilan, penting bagi pemilik perusahaan untuk mengetahui persyaratan hukum untuk menghindari pencatatan judul yang tidak akurat. Selain itu, pemberi pinjaman sangat bergantung pada informasi yang diberikan oleh perusahaan judul, dan kemampuan pembeli untuk membeli sebidang properti mungkin bergantung pada keakuratan hukum dari pekerjaan perusahaan judul tersebut. Akibatnya, perusahaan judul memiliki peran penting untuk memastikan bahwa transaksi diselesaikan sesuai dengan hukum.
Rencanakan dan pekerjakan staf. Perusahaan abstrak judul membutuhkan setidaknya seseorang yang memenuhi syarat untuk mencari judul, serta pemeriksa judul, seseorang yang memenuhi syarat untuk mengeluarkan kebijakan judul dan agen penutup. Perusahaan judul mungkin juga memilih untuk menyewa surveyor mereka sendiri, meskipun banyak yang mengontrakkannya. Pastikan untuk menjalin hubungan dengan perusahaan survei yang andal, karena survei properti akan menentukan tanggung jawab pemilik baru dan batas kepemilikan fisik.
Pasarkan bisnis Anda ke sumber rujukan. Salah satu cara terbaik untuk membangun bisnis baru Anda adalah dengan menghubungi kantor real estat lokal dan memasarkan layanan Anda kepada agen real estat individu. Agen real estat cenderung menjadi sumber bisnis yang berulang. Mereka juga cenderung menggunakan perusahaan judul tunggal untuk bisnis mereka ketika mereka membangun hubungan dengan perusahaan judul yang dapat diandalkan. Sejajarkan bisnis Anda dengan sebanyak mungkin agen dan kantor real estat dan Anda akan segera memiliki lini bisnis yang konsisten.
Kiat
-
Cobalah untuk membangun dan membangun bisnis Anda secara lokal. Banyak perusahaan judul memiliki situs web dan menawarkan beberapa layanan online, tetapi karena pekerjaan judul biasanya berbasis di masyarakat - dan karena perusahaan judul menyediakan agen penutupan - biasanya tidak layak untuk mendirikan perusahaan judul online.
