Audit hipotek forensik adalah tinjauan komprehensif dokumen hipotek dan biasanya dilakukan oleh auditor hipotek profesional. Tujuan dari audit hipotek forensik adalah untuk mengungkap perbedaan dalam pinjaman, termasuk pelanggaran Federal Truth in Lending Act. Mengaudit dokumen hipotek dapat menghentikan penyitaan dalam proses. Untuk melakukan audit yang tepat, Anda harus fasih dengan aturan dan peraturan seputar proses hipotek.
Periksa dokumen hipotek untuk memastikan semua dokumen yang relevan terkandung dalam file. Sebagai contoh, file tersebut harus berisi aplikasi, laporan pendapatan dan hutang, laporan kredit dan catatan pinjaman yang ditandatangani. Perusahaan Anda harus memiliki daftar periksa untuk membantu Anda dengan proses ini, memastikan Anda tidak kehilangan dokumen penting.
Periksa setiap dokumen untuk memastikannya lengkap dan benar. Misalnya, bandingkan laporan upah dan pendapatan dengan jumlah yang dinyatakan hipotek pada aplikasi, atau bandingkan tingkat bunga yang tercantum pada aplikasi dengan tingkat bunga yang tercantum pada dokumen penutup. Cari informasi yang hilang atau salah.
Periksa dokumen untuk memastikan mereka mematuhi Federal Truth in Lending Act. Sebagai contoh, TILA mensyaratkan bahwa tingkat persentase tahunan diungkapkan kepada pembeli dan bahwa penyesuaian tingkat bunga hipotek dan perhitungannya adalah benar.
Pelajari dokumen-dokumen untuk kewajaran. Misalnya, jika sebuah rumah dinilai dengan $ 100.000 tetapi tukang kredit memperoleh pinjaman sebesar $ 105.000, itu mungkin memerlukan pemeriksaan lebih lanjut.
Periksa apakah tukang kredit itu diberikan hipotek yang sama dengan yang sebenarnya dia ajukan dalam aplikasi pinjaman. Sebagai contoh, buat catatan jika peminjam mengajukan pinjaman dengan suku bunga tetap tetapi diberikan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan.
Analisis dokumen untuk mencari tahu apakah peminjam ditagih berlebihan untuk biaya penutupan atau biaya broker.
Peringatan
Jika Anda berada dalam penyitaan, cari audit hipotek forensik sesegera mungkin. Undang-undang hanya memberi Anda waktu terbatas untuk menantang pinjaman dan mencari litigasi.
