Pialang pinjaman real estat komersial dapat menjadi bisnis yang menguntungkan. Sementara beberapa negara tidak memerlukan lisensi untuk menjadi pencetus pinjaman komersial atau membuka perusahaan, yang lain membutuhkan lisensi di bidang yang sama. Di antara negara-negara yang memerlukan lisensi, beberapa memungkinkan pencetus untuk menggunakan standar real estat atau lisensi broker hipotek untuk melakukan properti komersial keuangan bisnis.
Properti Komersial Didefinisikan
Menurut Asosiasi Pialang Hipotek Nasional, properti komersial adalah bangunan yang tidak ditetapkan sebagai hunian hunian tunggal. Secara khusus, properti dianggap komersial jika mereka adalah kompleks kondominium; bangunan yang berisi lebih dari lima unit tempat tinggal; bangunan serba guna; gudang; bangunan industri; gedung kantor; properti ritel; bangunan penyimpanan; hotel dan motel; restoran; properti bertujuan khusus seperti gereja, pompa bensin, lapangan golf, rumah sakit, taman dan rumah duka.
Lisensi Pialang Hipotek
Di delapan negara bagian, mereka yang ingin memulai pinjaman hipotek komersial harus mematuhi aturan yang mengatur peminjam dan broker pinjaman hipotek. Ini berarti individu harus mendapatkan lisensi individu, dan majikan mereka harus memiliki izin broker hipotek negara. Negara-negara bagian ini adalah: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Dakota Utara, Dakota Selatan, dan Wisconsin (per Juni 2011).
Lisensi Real Estat
Pada Juni 2011, tiga negara tidak memerlukan lisensi broker hipotek untuk berasal pinjaman real estat komersial. Namun, pencetus transaksi keuangan semacam itu di California, New Jersey dan New York harus memiliki agen real estat berlisensi, dan bekerja untuk perusahaan yang dimiliki oleh individu yang memegang lisensi broker real estat yang valid.
Persyaratan Pendidikan Berkelanjutan
Pencetus yang diwajibkan memiliki broker hipotek atau lisensi real estat harus mematuhi peraturan pendidikan berkelanjutan sebagaimana diatur oleh negara mereka untuk menjaga agar lisensi mereka tetap aktif. Namun, di beberapa negara, bahkan mereka yang tidak memerlukan lisensi untuk berasal pinjaman komersial, petugas pinjaman diizinkan untuk menghitung pinjaman komersial mereka berasal sebagai program pendidikan berkelanjutan. Negara-negara bagian itu meliputi: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Dakota Utara, Dakota Selatan, dan Wisconsin.
