Di pasar real estat, perusahaan hipotek dan kepemilikan memainkan peran kunci dalam menciptakan dan mengasuransikan pinjaman rumah. Meskipun ini adalah perusahaan yang menjalankan fungsi yang sangat berbeda, satu tidak dapat beroperasi tanpa yang lain. Kenali diri Anda dengan karya perusahaan hipotek dan hak milik sebelum Anda memasuki pasar pinjaman rumah.
Kredit Pemilikan Rumah dan Perusahaan
Hipotek adalah pinjaman yang dijamin oleh properti nyata seperti rumah. Perusahaan hipotek bekerja dalam bisnis menciptakan pinjaman ini dengan menyaring pelamar dan memperoleh pembiayaan yang mereka butuhkan dari bank dan lembaga keuangan lainnya. Perusahaan hipotek menjalankan laporan kredit pada calon peminjam; itu juga menawarkan pinjaman dengan suku bunga dan persyaratan yang dapat diterima oleh pemberi pinjaman serta peminjam. Sebagai imbalan untuk layanan ini, ia mendapat bayaran atau komisi dari pemberi pinjaman berdasarkan nilai pinjaman.
Utilitas
Perusahaan hipotek melayani pasar yang besar; untuk peminjam, mereka sangat menyederhanakan proses mengamankan pinjaman rumah. Karena bank-bank yang berbeda memiliki pedoman yang berbeda-beda yang diterapkan pada peminjam, perusahaan hipotek memfasilitasi proses dengan melakukan penyaringan yang diperlukan dan menawarkan berbagai pinjaman rumah kepada peminjam. Seorang peminjam hanya perlu membuat satu aplikasi dan berurusan dengan satu perusahaan alih-alih beberapa bank, untuk mendapatkan pinjaman yang tepat. Perusahaan hipotek juga melayani pemberi pinjaman dengan mencari pelanggan yang sesuai dengan pedoman kredit pemberi pinjaman.
Judul Perusahaan
Perusahaan asuransi hak mengasuransikan hak hukum untuk properti yang dipegang oleh pemilik rumah. Karyawan perusahaan judul melakukan pencarian judul yang mengidentifikasi kepemilikan masa lalu properti dan menemukan masalah pajak, hak gadai, putusan pengadilan atau perselisihan mengenai kepemilikan tanah dan bangunan di properti. Perusahaan judul mensertifikasi hak yang jelas dan memberikan asuransi kepada pemberi pinjaman serta pembeli bahwa pinjaman tersebut bebas dari segala tuntutan atau beban.
Risiko Judul
Perusahaan judul bekerja untuk pemberi pinjaman dan pemilik rumah. Tanpa jasa perusahaan judul, pinjaman hipotek akan menjadi proposisi yang jauh lebih berisiko bagi kedua belah pihak. Jika Anda membeli rumah tanpa mengetahui tentang klaim atau hak gadai atas properti itu, Anda berisiko mengambil sejumlah besar hutang serta litigasi atas kepemilikan, yang mungkin tidak menguntungkan Anda. Selain itu, pemberi pinjaman berisiko gagal bayar atas pinjaman serta biaya dan biaya hukum yang ditimbulkan oleh tindakan hukum apa pun atas hak milik, pajak properti, dan masalah lainnya. Asuransi hak membayar kreditur dengan jumlah penuh hipotek jika peminjam kehilangan hak atas rumah; itu memberi ganti rugi kepada pemilik rumah untuk nilai pasar dari properti itu.
