Jika Anda memiliki properti sewa tempat tinggal atau komersial, Anda mungkin berpikir untuk memasang pelapis dinding vinil. Berpihak dapat memperpanjang umur rumah atau bangunan Anda, tetapi itu mahal. Pengurangan pajak perbaikan properti dapat meringankan biaya berpihak vinil. Namun, Internal Revenue Service tidak akan membiarkan Anda mengurangi seluruh biaya berpihak sekaligus. Aturan IRS mengamanatkan bahwa Anda harus mendepresiasikan biaya pelapis dinding vinil untuk properti sewa perumahan dan komersial.
Temukan masa manfaat berpihak seperti yang didefinisikan oleh IRS. Penambahan perumahan seperti berpihak pada perbaikan rumah memiliki masa pemulihan 27,5 tahun. Periode pemulihan menentukan berapa tahun biaya perbaikan rumah akan disusutkan
Lihat tabel A-6 pada IRS Publication 946 dan temukan baris horizontal atas bernomor 1 sampai 12. Baris ini menunjukkan bulan di mana berpihak Anda, atau proyek rumah lainnya yang dapat didepresiasi, selesai. Misalnya, jika dinding Anda dipasang pada bulan Februari, gunakan kolom 2 untuk menurunkan nilai dinding Anda.
Mulai dari baris 1 pada kolom berlabel "Tahun," dan pindai ke kolom bulanan nomor 2. Dengan asumsi proyek berpihak Anda selesai pada bulan Februari, Anda akan mencapai angka 3,182 persen. Ini adalah persentase awal depresiasi untuk berpihak sebagaimana ditentukan oleh IRS.
Lipat gandakan baris tahun 1, persentase Februari 3.182, dengan total biaya proyek berpihak. Ini adalah depresiasi tahun pertama dalam dolar. Angka ini dapat dikurangi dari pendapatan sewa tahunan Anda yang terkena pajak.
Temukan sisa saldo yang akan didepresiasi selama 27 tahun ke depan dengan mengurangi depresiasi tahun pertama dari total biaya. Perbedaan antara biaya berpihak awal dan depresiasi tahun pertama dibawa ke jadwal depresiasi tahun 2.
Pindah ke kolom pertama pada A-6 setiap tahun, gunakan metode yang sama untuk menemukan tingkat tahun yang berlaku dan kurangi dari biaya berpihak yang tidak terdepresiasi. Perhitungan akan memberikan Anda penyusutan tahun berjalan dan saldo tahun berikutnya. Karena berpihak memiliki kehidupan 27,5 tahun, yang berarti 28 hingga 29 iterasi tahunan, ulangi proses ini sampai saldo yang tidak dihargai dari proyek memihak rumah Anda adalah nol dolar.
