Merancang ulang sebuah hotel yang sudah ada untuk digunakan sebagai kehidupan mandiri senior melibatkan mengetahui dengan tepat apa yang dibutuhkan penghuni masa depan agar dapat hidup secara efisien dan nyaman. Merehabilitasi bangunan yang sudah ada dan membuat tempat tinggal baru untuk manula menciptakan pekerjaan baru, meningkatkan basis pendapatan pajak lokal dan mencerahkan semangat masyarakat dan ekonomi lokal. Ketika selesai, setiap unit yang ditempati akan dengan penuh kasih disebut sebagai "tempat saya" oleh penghuni baru dan menyediakan tempat yang disukai untuk dikunjungi oleh teman dan kerabat.
Item yang Anda butuhkan
-
Persetujuan pemerintah
-
Izin membangun
-
Rencana pembangunan yang ada
-
Rencana arsitektur baru
-
Kontraktor Umum
-
Manajer proyek
-
Tanggal mulai dan selesai
-
Pendanaan
-
Sertifikasi untuk hunian
Persiapkan Rencana yang Jelas dan Ringkas
Setelah menerima persetujuan pemerintah dan izin bangunan, berkolaborasi dengan kontraktor umum dan manajer proyek Anda untuk merumuskan rencana aksi, dengan memasukkan prinsip-prinsip dari rencana awal dan baru. Semua pihak yang terlibat dalam konsep berbagi proyek konversi ditemukan dalam International Building Code 2006 dan rujukannya pada persyaratan hidup mandiri. Buat rencana sederhana. Tekankan tanggal mulai, tanggal penyelesaian (atau selesai) dan batasan anggaran. Di lokasi kerja yang sebenarnya, di lokasi yang mencolok, poskan nama dan nomor kontak manajer proyek.
Luncurkan setiap hari kerja dengan memprioritaskan tenaga kerja yang dibutuhkan dari berbagai perdagangan. Manajer proyek akan memotivasi dan memaksimalkan pekerjaan yang dihasilkan dengan berada di lokasi setiap hari. Melaksanakan perubahan personil secepat mungkin untuk menjaga pekerjaan sesuai jadwal dan sesuai anggaran.
Antisipasi kunjungan dari pemeriksa kode. Jadwalkan inspeksi kode pada saat manajer proyek akan hadir; hasil inspeksi kode Anda akan menunjukkan tingkat kinerja pekerja Anda.
Periksa situs kerja sesering mungkin, tanpa pemberitahuan sebelumnya. Tinjau kuantitas dan kualitas pekerjaan, dan tentukan apakah proyek berjalan sesuai jadwal atau tidak. Komunikasikan temuan Anda ke palungan proyek.
Lakukan walk-through "daftar punch" dengan kontraktor umum dan manajer proyek. Evaluasi pekerjaan yang diselesaikan, dan sorot pekerjaan yang masih belum selesai. Perkuat pentingnya menyelesaikan proyek pada atau sebelum tanggal yang ditargetkan.
Ketika tim Anda telah menyelesaikan pekerjaan, ajukan sertifikat hunian.
Kiat
-
Mempertimbangkan rekomendasi dari spesialis perawatan senior sebelum dan selama proses konversi.
Peringatan
Perkiraan pembengkakan biaya setidaknya 25 persen dari anggaran awal.
Rencanakan perpanjangan tenggat waktu penyelesaian hingga 60 hari.
