Subletting melibatkan penyewaan properti dari seseorang yang sudah menyewa dari orang lain. Ini mungkin karena penyewa asli mengharapkan untuk keluar kota untuk sementara waktu, bergerak atau hanya berpikir dia bisa menghasilkan uang. Terkadang menyewakan hanya untuk sebagian dari properti. Jika Anda berencana untuk menyewakan apartemen, Anda harus mengajukan pertanyaan yang sama dengan yang akan Anda tanyakan kepada pemilik rumah, ditambah beberapa lagi.
Ketentuan Sublet
Saat mencari untuk menyewa apartemen, mintalah untuk melihat kontrak asli yang ditandatangani antara pemilik dan orang yang akan Anda sewa. Penting bagi Anda untuk menetapkan bahwa menyewakan sebenarnya diizinkan berdasarkan ketentuan kontraknya. Jika tidak ditangani secara khusus, Anda harus mendapatkan izin tertulis dari pemilik yang menyatakan bahwa Anda diizinkan untuk menyewakan kembali apartemen tersebut. Tanyakan tentang ketentuan tambahan yang ditambahkan ke perjanjian sewa asli yang mungkin hanya berlaku untuk subletting tersebut.
Perbaikan
Sebelum menandatangani perjanjian sewa, tanyakan tentang sejarah perbaikan apartemen. Anda perlu tahu apakah ada pekerjaan yang telah dilakukan baru-baru ini; masalah apa yang ada dan bagaimana mereka diperbaiki. Ini dapat mengingatkan Anda untuk masalah berulang dengan jamur, busuk atau pendingin udara. Tanyakan apakah ada renovasi atau perbaikan yang direncanakan dalam waktu dekat. Anda juga perlu tahu siapa yang akan bertanggung jawab atas perbaikan begitu Anda pindah.
Sewa dan Biaya
Tidak cukup hanya mengetahui berapa harga sewanya. Pastikan Anda memahami kapan sewa sudah jatuh tempo dan utilitas apa yang dicakupnya. Ini juga merupakan ide yang baik untuk mendapatkan perkiraan biaya biasa dari utilitas yang tidak tercakup. Pastikan Anda memahami segala biaya aplikasi atau setoran yang harus dibayar di muka. Jika Anda membayar uang jaminan, tanyakan berapa banyak Anda akan kembali dan dalam kondisi apa. Mungkin juga ada biaya untuk melanggar sewa, atau untuk membayar sewa terlambat.
Aturan Apartemen
Cari tahu apa yang Anda boleh lakukan dengan dan di apartemen; jika ada aturan tentang melukis, menggantung gambar, tingkat kebisingan atau memiliki tamu bermalam. Jika Anda memiliki atau ingin mendapatkan hewan peliharaan, itu perlu ditangani. Diskusikan situasi parkir, tempat Anda diizinkan memarkir dan berapa biaya yang mungkin terkait dengannya. Hal yang sama berlaku untuk fasilitas seperti kolam renang dan pusat kebugaran. Waspadai kebijakan apa pun tentang membawa tamu. Juga pintar untuk mengetahui berapa banyak air panas yang Anda dapatkan sebelum Anda memutuskan untuk berbagi kamar mandi.
