Waktu yang tepat untuk memulai perusahaan pembangunan rumah kustom adalah ketika Anda siap untuk mengambil alih karir Anda, Anda memiliki sumber daya untuk memulai dan Anda telah membiasakan diri dengan semua persyaratan peraturan yang harus Anda ikuti. Perusahaan-perusahaan pembangunan rumah yang sukses bermunculan selama masa resesi dan di pasar yang sedang booming, meskipun mungkin lebih mudah untuk mencapai tujuan Anda ketika pasar real estat sedang panas.
Mulailah Merencanakan dengan Mengakhiri
Sama seperti rumah baru yang lebih kokoh ketika fondasinya kuat, rencana bisnis perusahaan konstruksi juga lebih stabil ketika Anda mengembangkannya dari bawah ke atas. Anda dapat lebih akurat menulis rencana Anda jika Anda bekerja dari tahap akhir proyek Anda kembali ke awal, menurut situs web Professional Builder. Mulailah dengan jumlah keuntungan yang ingin Anda raih dan kemudian masukkan biaya-biaya utama yang akan Anda keluarkan untuk setiap proyek, seperti tanah dan bahan, jenis tenaga kerja apa yang Anda inginkan - seperti subkontraktor atau perekrutan langsung - dan di mana Anda dapat menemukan penghematan, seperti membangun kredit pajak hemat energi. Proses mundur harus membawa Anda ke awal rencana Anda yang mencakup misi, tujuan, dan sumber pendanaan Anda.
Temukan Basis Klien
Rumah adat biasanya tidak dibangun di atas spesifikasi. Sebagai gantinya, Anda biasanya membuat kontrak dengan klien terlebih dahulu yang datang kepada Anda dengan apa pun mulai dari gagasan kasar hingga rencana selesai. Tidak seperti kontraktor umum, yang membangun rumah produksi dalam jumlah besar, pembangun rumah adat harus terlebih dahulu tahu di mana menemukan klien potensial. Salah satu cara untuk melakukan ini adalah membangun hubungan dan bekerja secara erat dengan firma arsitektur, atau jaringan melalui asosiasi pembangun rumah lokal Anda, untuk menemukan klien dengan tanah dan / atau sumber daya untuk membangun rumah impian mereka.
Shore Up on Requirements
Apakah Anda telah menjalankan perusahaan kontraktor umum atau bekerja untuk pembangun perusahaan, sebagai pemilik perusahaan bangunan Anda sendiri, Anda perlu mengetahui lisensi yang Anda dan sub-kontraktor Anda butuhkan untuk setiap pekerjaan, dan Anda harus mengamankan lisensi tersebut dan izin sebelum Anda dapat memulai pekerjaan. Hubungi komisi pembangunan negara bagian Anda atau badan lisensi pembuat rumah untuk mengetahui apa yang Anda butuhkan. Juga, dapatkan jaminan untuk setiap pekerjaan baru untuk memberikan perlindungan kepada pemilik rumah jika Anda tidak dapat menyelesaikan pekerjaan atau gagal melakukan apa yang dijanjikan.
Pastikan Asuransi dan Keselamatan Pekerja
Jika Anda menggunakan semua subkontraktor, minta masing-masing menunjukkan bukti pertanggungjawaban dan asuransi kompensasi pekerja. Gunakan kontrak yang menjabarkan persyaratan semua subs Anda. Jika Anda merekrut pekerja secara langsung, maka Anda perlu melindungi pekerja dengan asuransi yang sesuai yang diperlukan oleh dewan pengatur negara bagian Anda. Tetapkan tempat kerja Anda sehingga mematuhi semua standar OSHA untuk keselamatan di tempat kerja dan pastikan bahwa pekerja mematuhi pedoman OSHA untuk masalah seperti kepatuhan yang ketat, menyimpan alat, memakai kacamata dan teknik pencegahan bahaya keselamatan lainnya.
