Ada beberapa cara untuk mengubah kepemilikan properti. Anda dapat memberikan properti itu, menjualnya, atau meninggalkannya untuk seseorang setelah Anda meninggal. Mengubah kepemilikan properti secara hukum mengikat dan tidak boleh dianggap enteng. Perubahan kepemilikan properti hanya dapat dilakukan melalui penggunaan akta ke properti. Akta tersebut adalah dokumen yang digunakan untuk mengalihkan minat Anda pada properti kepada pemilik baru. Memilih jenis tindakan yang tepat adalah bagian penting dari proses mengubah kepemilikan properti Anda.
Baca tindakan Anda saat ini untuk menentukan tingkat kepemilikan Anda di properti. Ada beberapa jenis kepemilikan properti, seperti kepemilikan tunggal, sewa bersama dan sewa yang sama. Bergantung pada jenisnya, ini dapat memengaruhi detail mengenai transfer properti Anda. Misalnya, jika Anda memiliki masa sewa bersama, properti itu dimiliki oleh dua orang atau lebih dengan jumlah yang sama, dan mereka semua harus setuju untuk mengalihkan kepemilikan properti.Namun, jika Anda memiliki kepemilikan tunggal, Anda tidak perlu berunding dengan siapa pun untuk mentransfer properti.
Pilih cara Anda ingin mengubah kepemilikan properti Anda. Pilihan ini akan tergantung pada situasi Anda. Misalnya, Anda dapat memberikan properti kepada orang yang dicintai saat Anda masih hidup atau memilih untuk meninggalkan properti untuk anak melalui kepercayaan hidup setelah kematian Anda.
Pilih jenis akta yang ingin Anda gunakan untuk mengalihkan minat Anda pada properti ke pemilik baru. Beberapa contoh dari jenis-jenis umum dari perbuatan adalah pemberhentian klaim, penjualan dan garansi. Akta pengunduran diri hanya mentransfer hak milik Anda pada saat pemindahan kepemilikan. Akta penjualan juga mentransfer judul, tetapi tidak menawarkan jaminan apa pun mengenai keabsahan judul, sementara akta garansi memang menjamin validitas judul Anda. Pilih perbuatan yang paling sesuai dengan situasi Anda.
Bertemu dengan seorang pengacara. Seorang pengacara akan memastikan semua hukum yang berlaku tentang perubahan kepemilikan properti di negara bagian dan county Anda dipatuhi. Dia juga akan menyusun dokumen dan dapat menjelaskan dokumentasi dan hukum apa pun untuk Anda dan pemilik baru.
Bawa akta itu ke notaris. Banyak bank, perpustakaan umum, dan kantor hukum memiliki notaris untuk staf. Agar akta tersebut sah secara hukum, banyak negara mengharuskan akta tersebut harus ditandatangani di hadapan notaris. Anda dan pemilik baru harus menandatangani akta tersebut. Setelah ditandatangani, berikan akta kepada pemilik baru untuk menyelesaikan perubahan kepemilikan properti.
Hubungi kantor panitera county Anda untuk memiliki akta dicatat. Semua perubahan dalam kepemilikan properti harus dicatat di kantor petugas county. Tergantung pada kantor, Anda mungkin harus membuat janji temu untuk mencatat perubahan kepemilikan.
