Minta pembayaran uang muka untuk proyek konstruksi dengan memberi tahu pemilik niat Anda sedini mungkin selama proses negosiasi kontrak. Pemilik mungkin menolak untuk melakukan pembayaran di muka, tetapi mereka dapat menyetujui praktik umum ini dengan jaminan bahwa pekerjaan akan dilakukan ketika dijanjikan. Beberapa metode untuk meminta pembayaran proyek konstruksi tersedia untuk kontraktor.
Sertakan permintaan pembayaran di muka pada awal negosiasi kontrak. Ini akan memberikan ukuran penerimaan atau penolakan pemilik untuk memajukan uang. Ketika sikap pemilik diketahui, strategi Anda dapat disesuaikan. Misalnya: Pemilik mungkin diingatkan akan laju inflasi yang sedang berlangsung. Dana lanjutan yang digunakan untuk membeli bahan dengan harga saat ini bisa menghemat uang. Membeli materi yang sama di kemudian hari dapat mengakibatkan biaya tambahan karena kenaikan harga.
Minta jumlah yang cukup besar untuk menghindari pembayaran di masa depan. Pemilik yang tahan terhadap pembayaran di muka mungkin dua kali lipat resisten ketika dia mencurigai kontraktor mengelola uang dengan buruk. Pertimbangan lain saat menerima pembayaran uang muka dalam jumlah besar adalah penggunaan dana secara bijaksana. Gunakan praktik bisnis yang sehat untuk mengelola arus kas Anda dengan tetap dalam anggaran proyek. Kekayaan instan uang muka yang besar harus ditangani dengan hati-hati.
Gunakan riwayat Anda dari proyek sebelumnya untuk memastikan pemilik keselamatan investasi. Berikan pemilik dengan nama dan nomor telepon dari pemilik proyek sebelumnya. (Pastikan sebelumnya bahwa pemilik proyek yang lalu akan menerima panggilan seperti ini.) Kontraktor yang tidak memiliki riwayat proyek yang baik mungkin memberikan nama dan jumlah teman dan kolega kepada calon pelanggan. Pemasok material dan subkontraktor juga merupakan sumber yang baik untuk testimonial.
Berikan jaminan kepada pemiliknya bahwa uang muka akan digunakan untuk proyeknya secara eksklusif. Beberapa pemilik mungkin menolak melakukan pembayaran di muka ketika mereka mencurigai uang itu mungkin digunakan untuk melunasi hutang lama selain milik mereka. Dalam kasus yang ekstrem, Anda mungkin menawarkan kepada pemilik opsi untuk membayar tenaga kerja dan pemasok material secara langsung. Opsi ini harus dihindari jika memungkinkan karena tidak menghasilkan apa pun untuk arus kas atau kredibilitas Anda di masa depan.
Lanjutkan dengan janji dan jaminan Anda. Pemilik yang berada di jalur yang tepat untuk menjadi referensi ramah di masa depan dapat berbalik dengan cepat ketika mereka yakin mereka telah disesatkan atau dianiaya. Keberhasilan Anda dalam melakukan hal-hal yang dijanjikan pada waktu yang tepat menciptakan platform dari mana bisnis Anda dapat tumbuh dan berkembang.
Peringatan
Beberapa negara membatasi jumlah pembayaran uang muka untuk konstruksi ke jumlah dolar atau persentase dari harga kontrak. Verifikasi aturan di yurisdiksi Anda.
