Membeli rumah baru atau bidang real estat melibatkan transaksi yang kompleks dan pertimbangan yang cermat. Penjual dan broker real estat membantu prosesnya menjadi lebih mudah dan lebih mudah dipahami. Di Wisconsin, agen dan broker real estat harus dilisensikan melalui Departemen atau Peraturan dan Perizinan. Prosesnya melibatkan belajar tentang nuansa dan seluk-beluk transaksi real estat, lulus ujian dan membayar biaya lisensi.
Tentukan jenis lisensi real estat mana yang ingin Anda kejar. Wisconsin menawarkan lisensi untuk broker dan tenaga penjualan. Seorang pialang dapat mengelola bisnisnya sendiri. Seorang tenaga penjual harus bekerja dengan broker berlisensi. Pialang harus menjalani pelatihan tambahan dari yang diminta tenaga penjual.
Memenuhi persyaratan pendidikan yang ditetapkan oleh Departemen Regulasi dan Perizinan Wisconsin (WDRL). Secara khusus, Anda harus menyelesaikan salah satu dari yang berikut: kursus tenaga penjual 72 jam dari program pendidikan yang disetujui, 10 jam semester dari perguruan tinggi atau universitas terakreditasi dalam kursus yang berspesialisasi dalam real estat atau hukum real estat, atau milik Wisconsin State Bar.
Lengkapi persyaratan pendidikan yang diperlukan untuk broker jika Anda ingin menjadi broker. Selain persyaratan pendidikan dasar, Anda harus menyelesaikan kursus broker 36 jam dari program pendidikan yang disetujui atau tambahan 10 jam semester dari perguruan tinggi atau universitas terakreditasi dalam kursus yang berspesialisasi dalam hukum real estat atau real estat. Jika Anda milik Wisconsin State Bar, Anda tidak perlu memenuhi persyaratan tambahan ini.
Lulus ujian real estat Wisconsin. Penjual hanya perlu lulus ujian yang ditunjuk untuk lisensi real estat dalam penjualan. Pialang harus lulus ujian penjualan dan ujian pialang. Mendaftar untuk ujian dengan menghubungi PearsonVue.
Isi formulir "Aplikasi untuk Tenaga Penjualan Baru atau Lisensi Pialang". Termasuk biaya lisensi ($ 75 pada 2010 untuk lisensi awal). Dapatkan formulir dari situs web WDRL. Selain itu, tenaga penjualan juga harus dipekerjakan oleh pialang berlisensi untuk menjadi berlisensi. Jika tenaga penjualan mengisi aplikasi sebelum dipekerjakan, tenaga penjualan harus mengajukan "Pemberitahuan Formulir Pekerjaan Real Estat" ketika ia dipekerjakan oleh broker.
Kiat
-
Jika Anda memegang lisensi real estat dari negara bagian lain, Anda dapat mencari timbal balik. Periksa dengan WDRL untuk melihat apakah negara Anda memiliki perjanjian timbal balik dengan Wisconsin. Pada 2010, Wisconsin memiliki perjanjian timbal balik dengan Illinois dan Indiana; ini bisa berubah di masa depan. Anda masih harus lulus ujian untuk beroperasi sebagai penjual / broker properti di Wisconsin.
Informasi Gaji 2016 untuk Pialang Real Estate dan Agen Penjualan
Pialang dan agen penjualan real estat memperoleh gaji tahunan rata-rata $ 46.810 pada tahun 2016, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja A.S. Pada akhirnya, broker real estat dan agen penjualan memperoleh gaji persentil ke-25 sebesar $ 30.850, yang berarti 75 persen memperoleh lebih dari jumlah ini. Gaji persentil ke-75 adalah $ 76.200, yang berarti 25 persen menghasilkan lebih banyak. Pada 2016, 444.100 orang dipekerjakan di A.S. sebagai broker real estat dan agen penjualan.
