Ada dua jenis dasar negara ketika datang untuk membeli rumah melalui pemberi pinjaman: status teori lien dan status teori judul. Negara bagian Florida adalah keadaan teori lien. Sangat berharga bagi pemilik rumah untuk mengetahui di negara bagian mana ia tinggal karena menentukan siapa yang akan memegang hak atas properti selama jangka waktu hipotek - pembeli atau pemberi pinjaman.
Status Teori Lien
Status teori lien adalah kondisi di mana pembeli memegang akta ke rumahnya selama masa hipotek. Dalam keadaan teori lien, hipotek bertindak sebagai hak gadai terhadap rumah. Pembeli mempertahankan hak atas rumah dan setelah pembeli telah memenuhi hipotek, pemberi pinjaman menghapus hak gadai.
Judul Teori Negara
Dalam keadaan teori judul, pembeli menerima judul ke rumah dari penjual, kemudian menyerahkannya kepada pemberi pinjaman. Setelah pembeli telah memenuhi persyaratan hipotek mereka, kreditur mengembalikan gelar.
Keadaan Teori Perantara
Sejumlah kecil negara akan memungkinkan pembeli untuk mempertahankan gelar selama hipotek, tetapi jika pembeli default pada hipotek, pemberi pinjaman dapat mengambil judul. Ini dikenal sebagai keadaan teori perantara.
Keuntungan dari Status Teori Lien
Keuntungan bagi pembeli yang hidup dalam keadaan teori lien seperti, Florida, adalah bahwa jika rumah melakukan penyitaan, proses dapat menjadi lebih sulit bagi pemberi pinjaman karena pembeli masih memiliki judul.
