Anda sudah sering mendengar tentang real estat: "lokasi, lokasi, lokasi." Yang benar adalah, "waktu adalah esensi," yang juga merupakan klausa standar dalam sebagian besar kontrak real estat, adalah slogan yang lebih tepat untuk bisnis real estat. Transaksi real estat sarat dengan tenggat waktu: untuk inspeksi, pengungkapan, komitmen pinjaman dan penutupan, untuk menyebutkan beberapa. Ketika seorang agen memiliki lebih dari satu transaksi yang sedang berjalan pada suatu waktu, yang merupakan hal biasa, hampir tidak mungkin baginya untuk terus menjalankan bisnisnya dan memperhatikan rincian transaksi. Di sinilah koordinator transaksi real estat masuk. Dia mengelola setiap menit detail dari setiap transaksi, baik untuk agen tunggal atau kantor yang penuh dengan agen. Ketika transaksi berlangsung dengan lancar, itu karena upaya dan keterampilan koordinator transaksi.
Kisaran gaji
Gaji koordinator transaksi real estat tergantung pada sejumlah variabel. Khususnya, kantor tempat dia bekerja, apakah dia dipekerjakan oleh kantor atau wiraswasta, dengan gaji, skala gaji per jam atau per file. Koordinator transaksi yang dipekerjakan dengan gaji dapat menghasilkan, menurut Simply Hired, $ 37.000 per tahun, atau antara $ 19,74 dan 28,42 per jam, menurut CareerBuilder.com. Gaji CB menunjukkan bahwa gaji tahunan rata-rata untuk koordinator transaksi real estat adalah $ 47.094. Koordinator yang bekerja berdasarkan per file biasanya juga menerima bonus per file tertutup - biasanya persentase tertentu dari komisi agen. Baik biaya per file dan bonus dapat dinegosiasikan dan sangat bervariasi. Sama sekali tidak biasa bagi koordinator untuk menerima $ 400 per file tertutup plus persentase komisi. Tentu saja, koordinator transaksi real estat yang lebih terampil dan berpengalamanlah yang memerintahkan gaji tertinggi.
pendidikan
Persyaratan pendidikan tergantung pada majikan. Beberapa meminta gelar sarjana di bidang-bidang seperti bisnis dan ekonomi dan koordinator-koordinator tersebut mendapatkan gaji yang lebih tinggi. Yang lain membutuhkan pengalaman berat dengan perusahaan real estat, escrow atau hak milik. Pengetahuan kontrak sangat penting untuk posisi ini dan pelamar harus berpengalaman dalam kontrak real estat negara bagian atau wilayahnya. Beberapa asosiasi real estat, seperti California Association of Realtors, menawarkan kursus, seperti dasar-dasarnya kursus koordinasi transaksi, untuk lebih mendidik koordinator transaksi. Program seperti ini terlihat bagus di resume dan menunjukkan kepada calon atasan bahwa Anda serius dengan karier Anda.
Tugas
Seorang koordinator transaksi real estat memakai banyak topi, tergantung pada siapa dia bekerja. Jika ia benar-benar koordinator escrow, tugasnya terbatas pada yang terjadi setelah kontrak ditandatangani. Semakin banyak tugas yang diperlukan, semakin banyak uang yang biasanya dihasilkan oleh koordinator transaksi. Beberapa di antaranya termasuk, memastikan klien dan agen memenuhi tenggat waktu kontrak untuk masalah seperti inspeksi, pengungkapan, dan berbagai laporan. Koordinator transaksi lainnya lebih memberikan layanan penuh, dan bekerja dengan agen sejak dia membuat janji temu. Tugas-tugas ini termasuk mengikat presentasi listing, memuat listing ke dalam database Multiple Listing Service, mendapatkan tanda tangan penjual pada berbagai formulir dan memesan tanda halaman dan kotak brosur.
Keterampilan yang Diinginkan
Karyawan yang sangat terampil memiliki kekuatan negosiasi yang lebih besar dalam hal gaji. Koordinator transaksi real estat, di atas segalanya, membutuhkan keterampilan organisasi yang luar biasa. Terutama ketika bekerja dengan beberapa agen, dia melacak banyak file sekaligus. Mampu tetap teratur dan fokus sangat penting untuk posisi ini. Yang kedua penting adalah kemampuan untuk berkomunikasi dan bekerja dengan baik dengan berbagai individu. Pada hari tertentu dia dapat berkomunikasi dengan klien agen, klien potensial, agen hak milik dan escrow, agen real estat lainnya dan pemberi pinjaman. Pengetahuan tentang produk perangkat lunak tertentu, seperti Microsoft Excel, Koordinator EZ dan Produser Top adalah penting. Pengetahuan tentang cara menggunakan basis data MLS sangat membantu karena merupakan keakraban dengan program penjualan dan penyitaan bank dan lembaga pinjaman, seperti "Equator" Bank of America. Pengetahuan kerja tentang persyaratan transaksi real estat dari lembaga pemerintah federal, seperti Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan umumnya diperlukan.
