Ketika pengembang ingin membangun subdivisi baru atau kontraktor mengajukan tawaran untuk membangun perpustakaan umum baru kota, kota yang terlibat dengan setiap proyek dapat meminta pembangun untuk memasang ikatan kinerja tunai. Ikatan kinerja tunai menempatkan sejumlah uang yang telah ditentukan dalam kendali kota untuk digunakan jika pekerjaan yang dijanjikan tidak selesai dengan memuaskan.
Apa yang mereka lakukan
Ikatan kinerja tunai menyediakan dana untuk penyelesaian jika pekerjaan yang dikontrak tidak diselesaikan sesuai dengan cara dikontrakkan untuk diselesaikan. Ini bisa berarti pekerjaan tidak dilakukan dalam kerangka waktu yang ditentukan, pekerjaan itu tidak dilakukan sesuai dengan spesifikasi yang disepakati atau pekerjaan dilakukan, tetapi ada masalah dan kontraktor tidak memperbaiki masalah.
Biaya Obligasi Kinerja Tunai
Biaya ikatan kinerja tunai berbeda-beda untuk setiap proyek. Entitas yang membutuhkan obligasi, berkali-kali sebuah agen pemerintah, menentukan uang tunai yang diperlukan untuk berbagai kontraktor untuk mengajukan penawaran pada proyek. Mereka yang mengajukan penawaran menyadari bahwa ikatan kinerja tunai untuk jumlah uang yang telah ditentukan sebelumnya harus dimasukkan dalam proses penawaran. Obligasi kinerja tunai seringkali dengan biaya untuk membangun seluruh proyek dari awal untuk memastikan bahwa masalah apa pun, besar atau kecil dapat ditanggung jika diperlukan.
Bagaimana Mereka Bekerja
Setelah kontraktor memenangkan penawaran dan menyelesaikan proyek, biasanya ada walk-through yang dilakukan oleh perwakilan kontraktor dan perwakilan dari entitas yang membeli pekerjaan. Daftar punch selesai, di mana setiap aspek proyek terdaftar. Tim inspeksi mengecek setiap item daftar punch karena dianggap lengkap untuk kepuasan kontrak. Daftar punch biasanya ditangani setelah seluruh proyek selesai. Jika ada item pada daftar punch tidak selesai, misalnya, sudut kemiringan pada tanah di sekitar bangunan tidak benar, kontraktor diharapkan untuk memperbaiki masalah dalam kerangka waktu yang wajar. Jika dia melakukannya, atau jika tidak ada koreksi yang diperlukan, ikatan kinerja tunai dilepaskan.
Menggunakan Obligasi Kinerja Tunai
Dana dari ikatan kinerja tunai hanya digunakan jika pekerjaan tidak selesai sesuai kontrak dan kontraktor tidak memperbaiki masalah dalam jangka waktu yang wajar. Salah satu contohnya adalah kontraktor yang tidak menyelesaikan proyek dalam jangka waktu yang disepakati dalam penawaran pemenang. Entitas pembelian memiliki hak untuk memperpanjang waktu, atau mulai mendenda kontraktor sejumlah uang yang telah ditentukan setiap hari proyek melewati garis waktu. Uang untuk biaya keluar dari ikatan kinerja tunai. Biasanya, ada jangka waktu di mana ikatan kinerja tunai harus digunakan atau dirilis.
