Apakah Anda ingin tunduk pada aturan asosiasi pemilik rumah harus menjadi salah satu faktor yang Anda pertimbangkan ketika Anda membeli rumah baru. Asosiasi ini dijalankan oleh pengembang real estat dan dirancang untuk menjaga nilai properti tetap stabil. Menurut MSN Real Estate, sekitar 20 persen pemilik rumah di AS tunduk pada asosiasi pemilik rumah. Bagi mereka yang tinggal di rumah yang baru dibangun, jumlah itu meningkat hingga 80 persen. Bergantung pada pedoman yang ditetapkannya, asosiasi pemilik rumah dapat memberi Anda keamanan tambahan atau membuat kehidupan di lingkungan Anda sulit dikelola.
Peraturan
Asosiasi pemilik rumah mengatur semuanya mulai dari warna yang bisa Anda cat rumah hingga apa yang bisa Anda tanam di halaman depan. Peraturan ini tidak berlaku untuk membatasi. Sebaliknya, aturan yang dibuat oleh asosiasi pemilik rumah dirancang untuk mencegah penghuni melakukan apa pun yang secara negatif akan mempengaruhi nilai rumah di sekitarnya. Ketika Anda pindah ke suatu pengembangan yang menggunakan asosiasi pemilik rumah, Anda tidak punya pilihan apakah akan mematuhi atau tidak peraturan rumah tangga asosiasi. Setelah menjadi residen, Anda terikat oleh mereka.
Iuran dan Denda
Asosiasi pemilik rumah menawarkan beragam manfaat bagi penghuninya. Layanan ini bervariasi tetapi, secara umum, asosiasi pemilik rumah menyediakan pemeliharaan properti rutin dan layanan seperti pembuangan sampah. Sebagai imbalan untuk fasilitas ini, setiap pemilik rumah dalam pengembangan harus membayar iuran bulanan kepada asosiasi. Jika Anda gagal melakukannya, asosiasi memiliki kekuatan untuk menempatkan hak gadai terhadap rumah Anda dan, dalam beberapa kasus, menyita properti. Denda asosiasi pemilik rumah yang tidak dibayar akan terus bertambah hingga Anda membayarnya atau asosiasi tersebut merebut rumah Anda. Jika Anda melanggar salah satu pedoman HOA, asosiasi memiliki hak untuk mendenda Anda.
Menantang Aturan
Jika Anda yakin bahwa anggaran rumah tangga tertentu tidak adil atau diskriminatif, atau jika Anda memiliki alasan untuk mengajukan anggaran rumah tangga baru, Anda biasanya dapat mengajukan proposal kepada dewan pemilik rumah. Beberapa HOA menjadwalkan pertemuan rutin yang memberi warga kesempatan untuk menyuarakan pendapat mereka. Jika dewan telah memperlakukan Anda dengan tidak adil, Anda memiliki opsi untuk membawa kasus ini ke pengadilan. Jika keluhan Anda melibatkan denda, itu ide yang baik untuk membayar denda saat kasus Anda sedang tertunda bahkan jika Anda tidak percaya denda itu dibenarkan. Jika Anda membiarkan denda menumpuk dan pengadilan memihak asosiasi, Anda bisa kehilangan rumah.
Melindungi Diri Anda
Jika Anda ragu untuk menundukkan diri sendiri dengan aturan dan peraturan dari asosiasi pemilik rumah, lebih baik mencari tahu apa yang Anda hadapi sebelum membeli rumah di lingkungan yang dikelola HOA. Pertimbangkan untuk menghubungi asosiasi dan meminta salinan peraturannya. Beberapa asosiasi pemilik rumah secara mengejutkan lemah dan tidak akan mengganggu dekorasi taman Anda atau hewan peliharaan seperti apa yang Anda pelihara. Namun, yang lain mungkin mengendalikan setiap aspek rumah Anda dan penampilannya. Membaca anggaran rumah tangga sebelumnya memberi Anda kesempatan untuk mencari rumah di tempat lain jika Anda tahu Anda tidak bisa atau tidak mau memenuhi standar HOA.
