Ada tiga pendekatan penilaian bisnis yang umum, mengukur nilai berdasarkan pendapatan, perbandingan pasar dan biaya. Metode penilaian yang paling sering digunakan untuk menentukan nilai praktik medis adalah pendekatan pendapatan berlebih. Ini termasuk dalam kategori penilaian pendapatan dan menghasilkan nilai pasar yang adil.
Item yang Anda butuhkan
-
Neraca praktik medis pada tanggal penilaian
-
Laporan pendapatan historis praktik medis selama tiga tahun terakhir
-
Kalkulator
Hitung Nilai Pasar Wajar
Tentukan tanggal yang akan digunakan untuk penilaian praktik. Jika penilaian sedang dipersiapkan untuk perceraian, perselisihan pemegang saham atau kebangkrutan, pengadilan akan menetapkan tanggal penilaian.
Tentukan apakah perlu dilakukan penyesuaian terhadap jumlah yang dilaporkan pada neraca praktikum. Misalnya, piutang usaha mungkin termasuk piutang tak tertagih yang harus dihapusbukukan. Jika praktik memiliki gedung tempat ia berada, penilai real estat harus menilai bangunan untuk memastikan nilai pasar saat ini.Penyesuaian kemudian perlu dilakukan untuk menunjukkan bangunan pada nilai pasar dan bukan nilai buku, yang merupakan harga pembelian dikurangi depresiasi. Verifikasi bahwa semua kewajiban dilaporkan secara akurat di neraca. Jika ada pinjaman atau wesel bayar di antara kewajiban, catat di saldo pokok terhutang pada tanggal penilaian.
Hitung nilai aset berwujud bersih praktik dengan mengurangi total liabilitas yang disesuaikan dari total aset yang disesuaikan pada tanggal penilaian.
Tentukan arus kas yang dinormalisasi praktik menggunakan laporan laba rugi historis. Untuk setiap tahun, tambahkan kembali kompensasi petugas, biaya tidak berulang, penyusutan dan biaya tidak wajib. Hitung rata-rata arus kas normal dan tentukan apakah hasilnya masuk akal berdasarkan kinerja praktik.
Kurangi kompensasi petugas yang masuk akal dari rata-rata arus kas normal yang ditentukan pada Langkah 4. Kompensasi petugas yang wajar dapat ditemukan dengan mencari basis data online atau meneliti studi jurnal medis. Angka ini mewakili arus kas normal praktik setelah kompensasi petugas.
Hitung pengembalian wajar atas aset berwujud bersih. Untuk melakukan ini, gandakan aset berwujud bersih yang dihitung pada Langkah 3 dengan tingkat pengembalian yang terkait dengan aset tersebut. Aturan praktis yang baik adalah tingkat di mana praktik meminjam dari bank.
Kurangi laba atas aset berwujud bersih yang dihitung pada Langkah 6 dari arus kas normal yang dihitung pada Langkah 5. Ini mewakili laba sebelum pajak.
Lipat gandakan laba berlebih sebelum pajak yang ditemukan di Langkah 7 sebesar 40 persen untuk menghitung laba berlebih setelah pajak praktik.
Hitung niat baik praktik dengan mengalikan laba berlebih praktik setelah pajak dengan kelipatan yang sesuai. Untuk praktik medis, kelipatan dapat berkisar dari 1,0 hingga 5,0, tergantung pada pendapatan praktik, jumlah dokter, dan laba bersih tahunan yang dihasilkan. Semakin besar faktor-faktor ini, semakin besar kelipatannya. Misalnya, praktik dengan pendapatan $ 5 juta, menghasilkan laba $ 1,5 juta (30 persen dari pendapatan) yang memiliki lima dokter staf akan menggunakan kelipatan lebih besar daripada praktik dengan pendapatan $ 650.000, menghasilkan laba $ 150.000 (23 persen pendapatan)) yang memiliki dua dokter staf.
Tambahkan niat baik yang dihitung pada Langkah 9 dan aset berwujud bersih yang dihitung pada Langkah 3. Ini mewakili nilai pasar wajar dari praktik medis pada tanggal penilaian, sebelum diskon atau premium.
Tentukan apakah diskon diperlukan dalam penilaian. Diskon dapat termasuk diskon key man, diskon karena kurangnya kontrol dan diskon karena kurangnya pemasaran. Diskon membutuhkan banyak jam belajar untuk memahami dan menerapkan dengan benar, dan setiap diskon harus didukung oleh data yang diakui oleh pengadilan lokal dan nasional.
Kiat
-
Pendekatan pasar untuk penilaian dapat digunakan dalam kasus praktik medis besar jika data dapat ditemukan untuk penjualan praktik medis serupa. Secara umum, pendekatan biaya tidak digunakan untuk menilai praktik medis karena praktik medis adalah perusahaan berbasis layanan, bukan perusahaan berbasis aset.
