Rekening penampungan sewa adalah jenis khusus rekening bank yang didirikan atas perintah pengadilan, pesanan pemerintah kota setempat atau perjanjian antara pemilik properti dan penyewa. Penyewa membayar sewa properti bulanan ke akun escrow sewa. Pemilik properti kemudian dapat menggunakan dana untuk alasan tertentu yang ditentukan sebelum membuat akun escrow sewa.
Kepatuhan Kode Perumahan
Tujuan utama dari rekening penampungan sewa adalah untuk memastikan pemilik properti mematuhi kode kesehatan dan keselamatan yang terkait dengan properti sewaan. Sewa yang Anda bayar untuk properti masuk ke akun escrow. Pemilik properti kemudian menerima pemberitahuan dari kantor panitera bahwa Anda telah membayar sewa. Kantor juru tulis kemudian mengizinkan pemilik properti untuk menggunakan uang itu di rekening penampungan untuk biaya pemeliharaan dan perbaikan properti. Fakta bahwa akun dikelola oleh kantor petugas kotamadya setempat memungkinkan kotamadya untuk mengawasi tindakan yang terkait dengan kepatuhan kode perumahan.
Sewa untuk Dimiliki
Rekening escrow sewa juga memfasilitasi transfer properti yang terkait dengan pembelian sewa, juga dikenal sebagai sewa untuk memiliki atau menyewakan untuk dimiliki. Dengan transaksi pembelian sewa, rekening penampungan sewa berfungsi dengan memfasilitasi transfer properti sesuai ketentuan yang tercantum dalam kontrak sewa-ke-milik. Dalam hal ini, Anda menyetorkan uang sewa ke akun escrow. Pemilik properti akan menerima dana pada saat pengalihan kepemilikan properti.
Pesanan Kepatuhan
Ketika kantor kepatuhan kotamadya memesan akun escrow rental, kotamadya ingin memastikan bahwa pemilik properti membayar untuk pemeliharaan dan perbaikan yang diperlukan untuk membuat properti sesuai dengan kode. Secara umum, pemerintah kota hanya akan memerlukan akun penampungan sewa setelah pemilik properti menunjukkan riwayat gagal memenuhi standar kesehatan dan keselamatan, atau dalam kasus di mana penyewa telah berhasil menggugat untuk penegakan pelanggaran kode. Untuk memastikan bahwa properti mempertahankan lingkungan hidup yang aman, inspektur bangunan memiliki wewenang untuk memerintahkan pemilik untuk melakukan perbaikan yang diperlukan untuk properti.
Menyiapkan Akun Escrow Sewa
Kapan saja pengadilan memerintahkan properti untuk membuat akun escrow rental untuk memastikan kepatuhan, pemilik properti harus memenuhi semua kewajiban yang dipesan dengan standar pengadilan yang mengeluarkan perintah. Ketika penyewa meminta akun escrow sewa, ia harus menunjukkan pesanan inspektur yang sudah kadaluwarsa ke pengadilan dan membuktikan bahwa pemilik properti tidak memenuhi pesanan. Administrator pengadilan biasanya akan memungut sedikit biaya administrasi dari penyewa dan membantu penyewa menyelesaikan proses permohonan. Pengadilan kemudian menjadwalkan sidang dan dapat mengeluarkan pesanan untuk akun escrow rental.
