Bangunan dan tanah merupakan aset investasi substansial dalam neraca perusahaan. Sebagai wajib pajak dan pemilik properti perorangan, depresiasi dan penilaian yang tepat atas bangunan dan tanah dapat membantu Anda menyiapkan laporan keuangan dan pajak yang akurat.
Depresiasi Ditentukan
Depresiasi adalah metode bisnis yang memungkinkan Anda memulihkan biaya aset berwujud, seperti bangunan, selama beberapa tahun. Anda hanya dapat mendepresiasi aset tetap, seperti peralatan, properti, dan mesin.
Depresiasi Bangunan
Internal Revenue Service (IRS) memungkinkan wajib pajak untuk memulihkan biaya properti non-hunian selama 31,5 tahun. Misalnya, jika Anda memiliki bangunan senilai $ 31,5 juta, biaya penyusutan tahunan adalah $ 1 juta ($ 31,5 juta dibagi dengan 31,5).
Penyusutan Tanah
Pedoman IRS dan aturan akuntansi keuangan tidak memungkinkan depresiasi tanah. Anda dapat memulihkan biaya tanah saat menjual properti.
Pertimbangan Lainnya
Aset yang terdepresiasi dengan baik adalah elemen penting dalam keputusan perencanaan keuangan karena biaya penyusutan membantu menurunkan pendapatan kena pajak. Pengeluaran ini juga memberikan insentif keuangan karena Anda tidak melakukannya, tidak seperti gaji dan pengeluaran lainnya.
