Memiliki sebuah restoran dengan ukuran berapa pun dapat menjadi usaha yang sangat besar, dan banyak pemilik merasa perlu menjual restoran mereka dengan cepat karena tekanan keuangan yang bersaing atau masalah keluarga yang serius, atau hanya karena mereka ingin pindah ke fase lain dari kehidupan mereka. Menurut situs web The Restaurant Brokers, sebagian besar konsep restoran memiliki umur yang pendek, biasanya lima tahun. Menjual restoran dengan cepat adalah hal yang mungkin dan sangat penting bagi masa depan keuangan pemilik restoran.
Pastikan semua perbaikan yang Anda tunda di restoran ditangani. Jika calon pembeli dapat dengan jelas melihat masalah perbaikan di restoran, mereka mungkin bertanya-tanya perbaikan apa yang tersisa yang tidak bisa mereka lihat.
Periksa kembali leasing Anda saat ini, termasuk leasing properti dan peralatan, dan pastikan semua leasing dapat ditransfer atau memberi Anda opsi untuk menyewakan kembali. Sementara sebagian besar sewa restoran dan peralatan itu adil, beberapa bisa jadi sangat membatasi sehingga menjadi halangan bagi siapa pun untuk membeli. Penting juga untuk dicatat bahwa sebagian besar pembeli ingin melihat sewa terlebih dahulu sebelum bergerak maju dengan harga atau negosiasi jangka panjang lainnya.
Datang dengan Halaman Ringkasan atau brosur Informasi Dasar untuk restoran yang ingin Anda jual sebelum Anda mendekati calon pembeli. Informasi harus mencakup jenis bisnis, kota, pendapatan kotor, laba bersih, tahun operasi, dan biaya sewa. Ini akan memungkinkan Anda untuk dengan cepat menyampaikan informasi kepada calon pembeli, memberikan ringkasan informasi jika diminta. Informasi ini juga penting untuk dimasukkan dalam daftar penjualan online atau offline.
Buat Paket Penawaran Bisnis. Ini harus mencakup informasi yang akan diminta oleh pembeli yang berkualifikasi dan perlu melihat: P&L 2 tahun (laporan laba rugi), kapasitas tempat duduk, persyaratan kode, perabot, perlengkapan, dan semua peralatan lainnya yang termasuk dalam penjualan Anda.
Buat konsep perjanjian pembelian kosong dan siapkan sebelum Anda menemukan pembeli. Mintalah seorang pengacara untuk meninjaunya untuk memastikan perjanjian itu mematuhi undang-undang negara bagian dan lokal Anda.
Kembangkan rencana pemasaran yang luas jangkauannya. Jangan hanya bergantung pada koran lokal Anda. Beriklan di majalah dan buletin industri restoran dan di situs Internet, termasuk situs web untuk penjualan umum dan situs web untuk dijual yang cocok dengan pembeli dengan penjual.
Pastikan pembeli Anda memenuhi syarat segera. Mereka harus mengisi profil pembeli / formulir pengungkapan. Ketahui latar belakang keuangan, nilai, dan keterampilan bisnis mereka sebelum Anda membagikan keuangan pribadi dari bisnis Anda sendiri
Dapatkan semuanya secara tertulis. Apa pun yang disepakati dan dinyatakan secara lisan harus ditemukan pada perjanjian pembelian yang ditandatangani.
Kiat
-
Sebagai alternatif untuk menangani tugas Anda sendiri, pekerjakan broker real estat yang berspesialisasi dalam properti komersial seperti restoran untuk memandu proses.
