AC bisa menjadi pembelian mahal untuk unit sewaan Anda. Sebagai pemilik rumah yang hemat biaya, Anda harus menggunakan biaya unit AC untuk mengimbangi pendapatan sewa Anda pada waktu pajak. Internal Revenue Service mengharapkan AC akan memiliki masa manfaat lebih dari satu tahun. Mereka mengharuskan Anda mengklaim sebagian dari biaya unit pendingin udara dalam pengajuan pajak Anda untuk setiap tahun masa manfaatnya. Untuk melakukan ini, Anda akan memerlukan informasi tertentu.
Apa itu Depresiasi?
Depresiasi adalah metode pengalokasian biaya peralatan selama jumlah tahun yang diharapkan bermanfaat. Ini memberikan gambaran yang lebih jelas tentang kinerja bisnis Anda. Jika Anda memasukkan seluruh biaya peralatan dalam satu tahun, Anda akan memiliki biaya besar pada tahun Anda membeli peralatan, dan kemudian tidak ada biaya seperti itu di tahun-tahun berikutnya, meskipun peralatan itu masih digunakan untuk menghasilkan pendapatan. Depresiasi memecah biaya untuk mengikat biaya dan pendapatan secara lebih baik dalam periode pelaporan tertentu.
Bagaimana Saya Mencatat Depresiasi?
Prinsip akuntansi yang diterima secara umum (GAAP) memungkinkan untuk mencatat penyusutan menggunakan tiga metode: penyusutan garis lurus, unit produksi / output, atau salah satu dari dua metode yang dipercepat. Dalam salah satu metode GAAP ini, Anda perlu mengetahui biaya aset dan nilai sisa atau nilai sisa yang diharapkan. Perbedaan antara dua angka ini disebut basis yang dapat didepresiasi, yang merupakan angka yang akan Anda gunakan saat menghitung biaya penyusutan Anda setiap periode akuntansi. Anda juga perlu mengetahui masa manfaat aset yang diharapkan, apakah dinyatakan dalam tahun, jam penggunaan, unit produksi atau metode lain. Entri jurnal akan mendebit Biaya Penyusutan dan kredit Akumulasi Penyusutan, akun kontra yang mengurangi nilai akun Properti, Pabrik, dan Peralatan.
Bagaimana Saya Melaporkan Penyusutan Pajak pada Unit Pendingin Udara?
Depresiasi dilaporkan dalam Formulir IRS 4562. IRS menentukan masa manfaat berbagai jenis aset. Ini disebut kehidupan kelas aset. Periode pemulihan pada Formulir 4562 berasal dari tekad ini. Ketika datang ke peralatan yang digunakan di properti sewaan, termasuk unit pendingin udara, masa pemulihan adalah 5 tahun. Untuk keperluan pajak, Anda harus mengetahui konvensi mana yang dapat Anda gunakan untuk menyatakan tanggal aset itu digunakan.
Anda akan menggunakan konvensi pertengahan kuartal jika Anda membeli lebih dari 40 persen dari aset pada kuartal terakhir tahun ini, atau konvensi setengah tahun jika tidak. Pertengahan kuartal berarti bahwa Anda akan memperlakukan aset seolah-olah Anda menempatkannya di tengah titik kuartal di mana Anda membelinya. Setengah tahun berarti bahwa Anda akan memperlakukan aset sebagai layanan pada titik tengah tahun.
Sepotong informasi terakhir yang perlu Anda ketahui untuk menghitung depresiasi pada peralatan adalah metode depresiasi. Per Publikasi IRS 527, penyusutan AC, bersama dengan properti seumur hidup 5 tahun lainnya, akan dihitung dengan menggunakan metode saldo menurun 200 persen. Persentase dasar yang dapat disusutkan yang Anda laporkan sebagai pengeluaran setiap tahun atau setiap triwulan tergantung pada konvensi yang harus Anda gunakan. Cara terbaik untuk menghitung ini secara akurat adalah dengan merujuk ke Tabel Persentase MACRS GDS dalam Publikasi IRS 527. Anda akan mengalikan persentase yang diberikan untuk periode itu dengan total basis yang dapat didepresiasi untuk aset tersebut.
