Dalam akuntansi, depresiasi mengacu pada proses kehilangan nilai aset seiring waktu seiring bertambahnya usia, memburuk atau menjadi usang.Tanah, seperti halnya aset apa pun, dapat turun nilainya, tetapi tidak terdepresiasi dalam arti akuntansi. Ini penting bagi bisnis, karena depresiasi aset dapat dikurangkan dari pajak sebagai pengeluaran bisnis.
Penyusutan
Sebagian besar aset fisik, atau berwujud - seperti bangunan, kendaraan, peralatan, dan sejenisnya - tidak akan bertahan selamanya. Kendaraan pengiriman baru sebuah perusahaan, misalnya, mungkin memiliki umur 10 tahun yang dapat digunakan, dan nilainya menurun dari waktu ke waktu. Setiap tahun, perusahaan dapat mengklaim penurunan nilainya sebagai beban. Itu penyusutan. Di bawah metode depresiasi yang paling umum digunakan, yaitu depresiasi garis lurus, perusahaan dapat mengklaim biaya penyusutan 10 persen dari nilai kendaraan setiap tahun selama 10 tahun. Aset tidak berwujud, seperti perangkat lunak komputer atau paten, mungkin juga dapat didepresiasi, karena mereka juga dapat menjadi usang.
Tanah
Tanah adalah aset berwujud, tetapi tidak dikenakan penyusutan karena alasan sederhana bahwa tanah tidak usang atau usang. Dalam kata-kata Internal Revenue Service, tanah tidak memiliki "masa pakai yang dapat ditentukan," yang merupakan elemen yang diperlukan untuk setiap aset yang dapat didepresiasi. Itu tidak berarti tanah tidak dapat menurun nilainya. Itu pasti bisa. Misalnya, sebidang tanah yang belum dikembangkan di daerah dengan pasar perumahan yang panas mungkin akan banyak diminati, dan itu akan tercermin dalam nilainya. Jika pasar perumahan menjadi dingin, permintaan akan turun, dan demikian pula nilai tanahnya. Tetapi penurunan itu tidak memenuhi syarat sebagai depresiasi.
Mengambil Kerugian
Bisnis dapat menghapus penurunan nilai tanah, tetapi hanya ketika mereka menjual tanah. Katakanlah bisnis membeli sebidang tanah seharga $ 10.000. Sekalipun bisnis mengetahui tanah mengalami penurunan nilainya, ia tidak dapat mengklaimnya sebagai biaya penyusutan, karena tanah tidak dapat didepresiasi. Namun, jika perusahaan kemudian menjual tanah seharga $ 8.000, ia dapat mengklaim $ 2.000 sebagai kerugian modal untuk tahun itu menjual tanah.
Biaya Persiapan
Biaya yang terlibat dalam menyiapkan lahan untuk penggunaan bisnis dapat disusutkan jika mereka terkait erat dengan aset lain yang dapat disusutkan sehingga Anda dapat menentukan kehidupan yang dapat digunakan untuk mereka. Misalnya, jika Anda akan membangun gedung baru dan menanam semak di sekeliling fondasi, semak-semak itu pada dasarnya adalah bagian dari bangunan. Anda tidak dapat melibas bangunan tanpa menghilangkan semak-semak, sehingga mereka memiliki kehidupan yang dapat digunakan sama dengan bangunan. Biaya lansekap dapat disusutkan dengan jadwal yang sama dengan bangunan itu sendiri. Tetapi biaya persiapan lahan yang tidak terkait langsung dengan aset yang dapat didepresiasi tidak dapat disusutkan.
