Hak gadai kontraktor menyediakan sarana bagi kontraktor, subkontraktor, pemasok, dan bisnis terkait konstruksi untuk mengamankan pembayaran tagihan yang belum dibayar. Jika kontraktor tidak dibayar, ia dapat menempatkan hak gadai terhadap properti yang bersangkutan, yang akan menyulitkan pemilik properti untuk menjual atau memindahkan properti tanpa terlebih dahulu membayar tagihan kontrak mereka dan melepaskan hak gadai. Hak gadai kontraktor sering disebut sebagai hak gadai mekanik, dan mengajukannya dapat membingungkan, karena setiap negara bagian memiliki undang-undang sendiri yang mengatur prosesnya.
Dapatkan dokumen yang diperlukan. Bentuk bervariasi dari satu negara ke negara. Anda akan menggunakan formulir yang diperlukan berdasarkan pada negara di mana pekerjaan itu dilakukan. Kunjungi situs web negara. Sebagian besar negara bagian akan memiliki formulir yang diperlukan secara online untuk mengajukan hak gadai kontraktor. Formulir juga dapat ditemukan di situs web penyedia yang sah dengan sedikit biaya.
Baca undang-undang hak gadai negara bagian. Patung bervariasi dari satu negara ke negara. Konfirmasikan bahwa undang-undang tersebut berlaku untuk situasi Anda.
Lakukan pencarian judul di properti. Banyak negara bagian mengharuskan pencarian judul dilakukan untuk mengonfirmasi kepemilikan properti yang bersangkutan. Ini dapat diselesaikan dengan menghubungi pengacara properti asli atau perusahaan judul independen.
Ajukan dokumen yang telah dilengkapi dengan county di mana properti itu berada. Formulir hak gadai akan diajukan dalam catatan county oleh petugas county. Undang-undang layanan berbeda-beda berdasarkan yurisdiksi, jadi konfirmasikan bahwa Anda mengikuti layanan proses yang benar. Petugas county atau pengacara dapat mengklarifikasi layanan negara bagian dari langkah-langkah proses untuk Anda jika perlu.
Beri tahu pemilik properti dan pihak-pihak terkait lainnya melalui surat bersertifikat. Beri tahu mereka bahwa hak gadai kontraktor telah diajukan ke county.
Tunggu jawaban dari pemilik properti. Jika pemilik properti menjawab pernyataan tertulis Anda, tanggal pengadilan akan ditetapkan dan masing-masing pihak akan mengajukan kasus mereka di hadapan hakim, yang akan membuat keputusan akhir terkait pembayaran lien. Jika pernyataan tertulis tidak dijawab, putusan yang mendukung kontraktor akan diajukan ke county. Hak gadai akan dirilis setelah pembayaran diterima.
Kiat
-
Undang-undang hak gadai sangat bervariasi antar yurisdiksi. Pastikan untuk membaca undang-undang hak gadai untuk negara yang tepat dan ikuti arahan yang sesuai.
