Banyak orang membeli rumah atau properti untuk memenuhi kebutuhan mereka sendiri, seperti tempat tinggal. Sementara kebanyakan orang tahu bahwa membeli rumah adalah investasi karena banyak rumah menjual lebih banyak daripada yang dibeli, sedikit yang mempertimbangkan untuk memperluas pembelian tunggal ini dengan membeli lebih banyak properti dan membangun bisnis. Namun, mereka yang memiliki minat untuk bekerja untuk diri mereka sendiri dan memiliki bisnis mereka sendiri dapat melakukannya dengan mempelajari cara memulai perusahaan investasi properti.
Buat rencana bisnis. Analisis aspek keuangan dari memulai perusahaan investasi properti dengan mempelajari berapa banyak uang yang diperlukan untuk memulai perusahaan serta potensi keuntungan yang ada berdasarkan lokasi Anda. Kembangkan rencana untuk bagaimana Anda akan memasarkan dan staf perusahaan Anda sambil juga mengembangkannya dan menjadikannya menguntungkan. Masukkan semua informasi ini dalam rencana bisnis tertulis untuk perusahaan investasi properti Anda, yang dapat Anda buat menggunakan informasi rencana bisnis yang tersedia dari situs web Administrasi Bisnis Kecil A.S.
Terapkan untuk pendanaan. Akses laporan kredit Anda dari salah satu dari tiga biro kredit untuk mengetahui skor kredit apa yang Anda miliki serta tinjau laporan Anda untuk setiap kesalahan sebelum mengajukan permohonan pinjaman bisnis atau komersial. Bicaralah dengan petugas pinjaman untuk mencari tahu apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman berdasarkan laporan kredit Anda serta rencana bisnis yang telah Anda buat untuk perusahaan investasi properti Anda. Pertimbangkan untuk mengambil mitra yang memiliki sumber daya moneter atau modal yang Anda butuhkan untuk memulai bisnis jika Anda tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman sendiri. Ketahuilah bahwa dengan kemitraan, keuntungan dari perusahaan Anda akan dibagi berdasarkan perjanjian Anda.
Daftarkan perusahaan Anda. Dapatkan nomor identifikasi pemberi kerja (EIN) dari Internal Revenue Service (IRS) dengan menghubungi 800-829-4933 atau mengisi formulir di situs web IRS. Tentukan undang-undang pajak penjualan apa yang berlaku di wilayah Anda dan apakah berlaku bagi bisnis Anda dengan mengunjungi perwakilan dari departemen pendapatan di tingkat negara bagian dan kota Anda. Patuhi semua peraturan pajak penjualan yang ada serta peraturan perizinan seperti izin usaha lokal dari pemerintah kota Anda.
Beli properti. Tentukan apakah perusahaan Anda berspesialisasi dalam properti perumahan atau komersial atau kombinasi keduanya. Menyewa agen real estat komersial untuk membantu Anda dalam menemukan properti awal Anda untuk memulai perusahaan Anda serta properti selanjutnya untuk mengembangkan bisnis Anda. Ketahui cara memeriksa nilai properti dengan kantor penilaian properti setempat untuk memastikan Anda tidak membayar terlalu banyak untuk sebuah properti. Pertimbangkan untuk mendapatkan lisensi Anda sebagai agen real estat karena hal ini mengurangi pengeluaran Anda karena Anda tidak perlu membayar agen real estat untuk setiap properti yang dijual dan dibeli oleh perusahaan Anda.
Beli asuransi. Bicaralah dengan agen asuransi setempat di komunitas Anda untuk mendapatkan penawaran harga asuransi di perusahaan investasi properti Anda. Dapatkan pertanggungan jawab dan asuransi properti karena ini melindungi bisnis Anda dari tuntutan hukum dari penyewa yang terluka di atau di properti Anda, sementara juga melindungi struktur fisik dari kerusakan yang disebabkan oleh kebakaran dan bencana alam. Tambahkan asuransi tambahan ke bisnis Anda saat perusahaan Anda tumbuh dan Anda memperoleh lebih banyak properti.
Mempekerjakan staf. Temukan asisten kantor untuk membantu Anda mengelola dan mengoperasikan perusahaan investasi properti Anda terutama jika Anda berada di luar kantor yang sering memeriksa properti saat ini dan mencari yang baru. Sewa pengacara untuk membantu Anda mengembangkan sewa dan kontrak untuk perusahaan Anda. Pekerjakan orang atau kru pemeliharaan untuk melakukan perbaikan, merenovasi properti yang sudah ketinggalan zaman, dan mempertahankan lanskap properti yang Anda miliki. Pertimbangkan untuk mempekerjakan seorang manajer properti ketika Anda tumbuh untuk mengambil alih manajemen properti setiap hari dan membebaskan Anda sebagai pemilik untuk fokus pada pertumbuhan dan perluasan perusahaan.
