Agen leasing yang baik berfungsi untuk mendukung kepentingan terbaik pemiliknya. Tugas agen penyewaan meliputi memeriksa properti, lowongan iklan, menunjukkan properti, menyaring calon penyewa, dan melacak semua dokumen dan tanggal pembaruan. Agen leasing dapat bekerja di properti perumahan atau komersial. Tugasnya sama antara keduanya, meskipun sewa komersial biasanya lebih rumit dan pengacara kemungkinan besar akan terlibat.
Periksa properti sebelum penyewa pindah dan setelah penyewa pindah. Ambil foto properti selama setiap inspeksi dan dokumentasikan kerusakan pada properti yang memungkinkan klaim atas uang jaminan penyewa. Hubungi tukang untuk melakukan perbaikan yang diperlukan sebelum properti ditampilkan. Jika biasanya mengecat interior di antara penyewa, aturlah untuk itu dan pastikan aksesnya disediakan.
Iklankan lowongan. Masukkan cantuman di layanan cantuman berganda, jika Anda seorang agen real estat berlisensi. Kalau tidak, bekerjalah dengan agen untuk mendaftarkannya. Letakkan tanda lowongan di jendela yang menghadap ke jalan atau tempat parkir. Beri tahu penyewa lain bahwa ada lowongan. Buat daftar properti di situs web perusahaan dan iklankan ketersediaannya di berbagai situs web Internet. Sertakan foto-foto properti dengan iklan apa pun, jika memungkinkan.
Perlihatkan properti. Perlakukan diri Anda secara profesional dan ketahui fitur-fitur khas dari masing-masing properti. Mampu menentukan ukuran, usia, dan persyaratan leasing untuk properti apa pun. Negosiasikan ketentuan terbaik untuk pemilik, sambil secara bersamaan menjaga calon penyewa tertarik. Merupakan kepentingan terbaik pemilik untuk menyewakan properti secepat mungkin, jadi persiapkan diri Anda untuk membuat konsesi untuk penyewa yang menjanjikan.
Saring penyewa. Periksa referensi dan laporan kredit. Periksa riwayat pekerjaan dan penghasilan, jika perlu. Periksa catatan kriminal. Penduduk lain memperhatikan keselamatan dan menjaga kedamaian dan ketenangan; jika perubahan ini merupakan refleksi langsung pada Anda, dan unit mungkin menjadi lebih sulit untuk disewa. Ini menghasilkan sewa yang lebih rendah dan pendapatan yang lebih sedikit bagi pemiliknya, dan dapat membahayakan pekerjaan Anda.
Tangani dokumennya. Ada banyak kertas yang dihasilkan saat menyewa real estat. Kontrak-kontraknya cenderung panjang dan pemilik tanah dan hukum penyewa negara bagian mungkin dilampirkan pada akhir masa sewa. Anda harus melacak uang jaminan dan tanggal pembaruan. Hukum negara biasanya mengatur berapa banyak pemberitahuan yang harus diberikan penyewa jika tidak memperbarui; agen leasing yang baik mengirimkan kartu ketika leasing dekat dengan kedaluwarsa dan meminta penyewa untuk mengkonfirmasi pembaruan.
