Tanggung jawab premis adalah prinsip hukum bahwa pemilik properti memiliki tingkat pertanggungjawaban atas kecelakaan dan cedera di properti, atau tempat mereka. Tanggung jawab properti berdampak pada bisnis yang memiliki properti bisnis dan yang secara hukum bertanggung jawab atas keselamatan tamu yang diundang ke properti itu. Perusahaan asuransi menawarkan produk pertanggungjawaban yang membantu menanggung risiko pertanggungjawaban bangunan.
Potensi Insiden
Baik Anda menjalankan bisnis di luar rumah Anda, atau di properti bisnis, properti Anda berpotensi menimbulkan kecelakaan atau cedera. Tingkat bahaya yang dihadapi oleh tamu dari suatu bisnis bervariasi berdasarkan lokasi properti dan sifat bisnis. Slip sederhana di atas es umum terjadi di iklim cuaca dingin, itulah sebabnya perusahaan biasanya berhati-hati untuk membajak tempat parkir, menyekop trotoar, dan menghilangkan es. FindLaw mencatat cedera di taman hiburan sebagai kemungkinan lain. Pemilik harus mempertimbangkan properti mereka dan bisnis dalam perencanaan untuk pencegahan dan keselamatan kecelakaan.
Status Pengunjung
Salah satu pertimbangan utama yang digunakan untuk menentukan tanggung jawab Anda ketika kecelakaan terjadi di tempat Anda adalah status pihak yang terluka saat masuk. Umumnya, Anda paling bertanggung jawab ketika orang tersebut adalah tamu undangan, seperti ketika bisnis membuka pintunya bagi pelanggan. Lisensi yang datang ke properti untuk tujuan mereka sendiri atas persetujuan pemilik adalah tanggung jawab pemilik di beberapa, tetapi tidak semua negara. Pejalan kaki yang jelas memasuki tempat Anda tanpa undangan atau izin menimbulkan beban tanggung jawab yang paling kecil kepada pemilik properti. FindLaw mencatat bahwa lebih banyak negara bagian meminta pemilik properti bertanggung jawab atas pengunjung sah, termasuk tamu yang diundang dan pemegang lisensi, tetapi tidak untuk pengunjung ilegal.
Pertimbangan Lainnya
Seiring dengan jenis pengunjung, faktor-faktor lain yang terkait dengan perawatan yang wajar diambil oleh pemilik untuk membangun lingkungan yang aman bagi pengunjung yang sah dipertimbangkan oleh pengadilan ketika mendengarkan perkara tentang pertanggungjawaban tempat. Masalah-masalah utama meliputi: Apakah properti itu digunakan seperti yang diarahkan oleh pemilik ketika kejadian itu terjadi, "dapat diprediksi" insiden oleh pemilik, dan apakah pemiliknya melakukan cukup untuk memperbaiki kondisi berbahaya atau untuk memperingatkan pengunjung tentang bahaya potensial. Ketika anak-anak diharapkan menjadi tamu potensial di properti Anda, beban perlindungan Anda dan peringatan yang memadai meningkat.
Asuransi Kewajiban Usaha Umum
Menyadari potensi kerugian finansial yang besar jika terjadi tuntutan hukum, banyak pemilik bisnis membeli asuransi kewajiban bisnis umum, yang biasanya mencakup beragam bidang tanggung jawab, termasuk kewajiban di tempat. Semakin banyak risiko yang ditimbulkan oleh properti Anda kepada para tamu, semakin tinggi tingkat asuransi yang dibutuhkan. Dengan mendapatkan kebijakan pertanggungjawaban menyeluruh dengan tingkat perlindungan yang tepat, Anda memindahkan sebagian risiko keuangan dari pertanggungjawaban bangunan kepada perusahaan asuransi. Bekerja dengan spesialis asuransi bisnis adalah ide bagus untuk mendapatkan perlindungan yang tepat.
