Perusahaan rental adalah sumber besar pendapatan residual, yang berarti Anda terus mendapatkan uang dari bulan ke bulan berdasarkan kontrak dengan penyewa Anda. Jika Anda memutuskan untuk memulai perusahaan penyewaan, penting untuk mendapatkan pendanaan yang memadai dan mengembangkan kebijakan hukum yang ketat dengan bantuan seorang pengacara.
Item yang Anda butuhkan
-
Sewa
-
Properti
-
Kantor
Putuskan jenis properti apa yang ingin Anda sewa untuk perusahaan rental Anda. Banyak dari bisnis ini bekerja secara eksklusif dengan perumahan multi-keluarga, sementara yang lain bekerja di properti komersial atau rumah keluarga tunggal. Ada manfaat dan kekurangannya masing-masing, jadi pergilah dengan tipe yang terasa paling nyaman.
Dapatkan properti yang cukup untuk memulai perusahaan rental. Dalam kasus perumahan multi-keluarga atau bisnis komersial, satu properti mungkin akan cukup untuk memulai. Namun, jika Anda akan menyewa rumah, Anda mungkin menginginkan dua atau tiga properti untuk disewakan.
Kembangkan sewa dengan bantuan pengacara atau agen real estat. Sewa harus mencakup setiap aspek dari hubungan penyewa-pemilik, dan harus menyatakan kebijakan dan prosedur khusus untuk menyewa.
Pekerjakan seorang inspektur untuk mengevaluasi setiap properti Anda dari kerusakan, perbaikan yang diperlukan dan kepatuhan penetapan wilayah sehingga Anda tidak akan mengalami masalah apa pun setelah Anda menandatangani kontrak. Menyewa properti yang tidak layak dapat mengakibatkan kerusakan hukum yang serius.
Buat kantor tempat Anda akan menjalankan perusahaan rental Anda. Itu mungkin terletak di salah satu apartemen di gedung perumahan multi-keluarga, atau bisa juga kantor yang terpisah sama sekali. Either way, itu harus dilengkapi dengan semua alat yang diperlukan untuk menjalankan bisnis yang sukses, termasuk telepon, komputer, meja dan mesin faks.
Kembangkan rencana periklanan dan pemasaran untuk menyampaikan berita kepada calon penyewa. Ada ratusan tempat iklan potensial yang mungkin Anda pertimbangkan, jadi luangkan waktu untuk meneliti masing-masing secara menyeluruh.
Pekerjakan personel manajemen properti yang dapat membantu menjaga properti Anda tetap dalam kondisi prima. Kru lansekap, tenaga penjualan, kru perawatan, dan agen penyewaan semuanya penting untuk menjalankan perusahaan rental yang sukses.
Kiat
-
Menyewa makelar jika Anda akan menyewa unit keluarga tunggal, atau menjadi makelar sendiri.
