Pertanian adalah industri nomor satu di negara bagian Ohio, menurut Departemen Pertanian Ohio, menyumbang lebih dari $ 98 miliar untuk ekonomi negara bagian itu setiap tahun. Di daerah yang kaya pertanian, memilih untuk menyewakan tanah kepada orang lain untuk bertani daripada melakukannya sendiri mungkin merupakan pilihan yang menarik. Berapa harga yang pantas untuk menyewa tanah pertanian? Menurut kantor Perpanjangan Universitas Negeri Ohio, ini bukan pertanyaan yang mudah.
David Marrison dari Ohio State Extension merekomendasikan penggunaan DIRTI sebagai dasar untuk negosiasi Anda dengan penyewa Anda - Penyusutan, Bunga, Pengembalian investasi, Pajak dan Asuransi.Anda harus mempertimbangkan hal-hal yang dapat dilakukan penyewa untuk Anda, seperti pengendalian gulma pada lahan yang tidak dapat ditanami, pembuangan salju, dan tugas-tugas lain yang mungkin memiliki nilai bagi Anda dan yang dapat mempertahankan nilai tanah.
Teliti tanah di tanah Anda dan potensinya untuk produksi pertanian. Hubungi distrik konservasi tanah dan air setempat, atau kantor penyuluhan. (Untuk menemukan informasi kontak, lihat bagian Sumberdaya.) Anda juga harus melakukan tes tanah untuk menentukan kandungan nutrisi dan pH tanah. Jika penyewa perlu menambahkan kapur dan pupuk yang signifikan ke tanah, sewa tanah harus dikurangi.
Lihatlah lokasi tanahmu. Apakah dekat pertanian tetangga? Apakah itu traktat besar atau traktat kecil? Berapa banyak perumahan di sekitar tanah? Apakah drainase buruk? Semua ini bisa menjadi faktor seberapa menarik tanah Anda bagi penyewa.
Lihatlah sejarah pertanaman terkini dari tanah tersebut. Jika petani harus bekerja lebih keras untuk menyiapkannya untuk tanaman ladang, itu mungkin membuatnya kurang menarik dan mempengaruhi tingkat sewa tanah
Kunjungi situs web National Agricultural Statistics Service (NASS) untuk mendapatkan data terbaru tentang tarif sewa rata-rata untuk wilayah Anda. Data didasarkan pada sebagian besar informasi yang dikumpulkan NASS dari produsen pertanian nasional (Lihat bagian Sumberdaya untuk tautan.) Pada 2009, NASS mulai menerbitkan data pada tingkat daerah.
Gunakan kalkulator sewa tunai fleksibel Departemen Pertanian, Lingkungan, dan Ekonomi Universitas Ohio untuk menentukan model sewa uang tunai Anda. (Lihat bagian Sumberdaya.)
Kiat
-
Setelah Anda menyetujui harga sewa, Anda harus menandatangani kontrak tertulis dengan penyewa.
