Layanan Pendapatan Internal memungkinkan pajak atas keuntungan dari penjualan aset bisnis atau investasi ditangguhkan jika transaksi tersebut memenuhi syarat sebagai pertukaran "sejenis". Pertukaran sejenisnya pada dasarnya adalah pertukaran satu properti dengan properti serupa. Keuntungan menjadi kena pajak saat properti pengganti dijual. Keuntungan dan kewajiban pajak yang ditangguhkan dilaporkan di neraca perusahaan.
Aturan Suka-Jenis IRS
Transaksi sejenis yang paling tidak rumit adalah pertukaran langsung. Ini terjadi ketika properti bisnis atau investasi ditukar dengan properti serupa. Penghasilan dihasilkan ketika properti yang Anda terima bernilai lebih dari yang Anda berikan. Di bawah Bagian Internal Revenue Code 1031, Anda tidak perlu membayar pajak atas keuntungan sampai aset dijual. IRS mengatakan hanya menjual properti dan membeli yang lain bukanlah pertukaran sejenis. Swap harus "terintegrasi" sebagai satu transaksi. Aset yang dapat memenuhi syarat termasuk investasi seperti real estat dan peralatan atau barang-barang lainnya yang digunakan untuk tujuan bisnis. Persediaan, saham atau ekuitas pemilik lainnya dan sekuritas lainnya tidak memenuhi syarat. Suatu transaksi yang menghasilkan keuntungan yang ditangguhkan dapat mencakup barang-barang yang tidak ditangguhkan seperti uang tunai dan tidak seperti aset, tetapi ini dapat segera dikenakan pajak. Peningkatan nilai aset tercantum di neraca di bagian aset. Liabilitas pajak masuk di bagian liabilitas dan laba setelah pajak bersih ditambahkan ke ekuitas pemilik.
