Bisnis ritel dapat menjadi hal yang menakutkan, dengan pengeluaran besar berupa uang, waktu, dan upaya yang diperlukan untuk membuka bahkan ruang penjual kecil. Sewa di mal dan sepanjang jalan dengan lalu lintas tinggi tinggi, dan tidak termasuk biaya overhead seperti utilitas, biaya karyawan, dan inventaris. Individu dan usaha kecil yang ingin mengembangkan paparan publik mereka memiliki alternatif yang lebih murah di kios mal.
Lokasi Operasi Anda
Seperti halnya etalase, lokasi penting untuk keberhasilan kios mal. Lalu lintas pejalan kaki yang tinggi juga penting, seperti juga kedekatan dengan fasilitas yang akan menarik pelanggan ke display produk Anda. Seorang penata rambut di sekitarnya, misalnya, dapat menarik orang yang mencari perlengkapan mandi atau aksesori murah untuk rambut atau pakaian mereka. Toko mainan atau taman bermain terdekat akan membawa orang tua mencari hadiah atau perlengkapan bayi. Manajemen mungkin ingin mencegah persaingan langsung dengan penyewa yang menempati ruang ritel mahal mereka.
Detail Sewa dan Pembatasan
Saat Anda menghubungi manajemen, ajukan pertanyaan tentang biaya, peraturan, dan pengaturan sewa bulanan. Apakah mal memerlukan "uang kunci" atau biaya yang mencakup konstruksi atau signage kios Anda? Apakah sewa bervariasi dari bulan ke bulan - naik sekitar Natal, atau jatuh di tengah musim panas? Akankah mal membebankan persentase tambahan dari penjualan bulanan Anda, atau mengambil lebih besar dari penjualan Anda dan jumlah sewa tetap? Pelajari materi apa pun yang disediakan mal yang menguraikan hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa, termasuk jam Anda dapat beroperasi dan segala batasan pada display dan inventaris Anda.
Memajukan dan Menegosiasikan Sewa
Tetap terhubung dengan mal untuk mengetahui ruang kios yang tersedia. Tanyakan tingkat turnover: seberapa cepat operator kios membuka dan menutup, dan apakah mal menambahkan tempat-tempat tambahan ketika musim liburan hampir tiba. Bicaralah dengan operator kios untuk mendapatkan pendapat mereka tentang manajemen dan tempat. Minta sampel sewa dan pelajari detailnya. Pada titik ini, adalah bijaksana untuk menyewa seorang pengacara yang berpengalaman dalam legalitas bisnis ritel, termasuk pengaturan sewa dengan operator mal.
Lisensi dan Izin
Pastikan Anda mendapatkan semua lisensi dan izin bangunan yang diperlukan. Peraturan bervariasi menurut kota atau kabupaten tempat mal berada. Mungkin ada batasan ukuran kios, lebar jalan setapak minimum di sekitar kios, dan jarak antar kios. Kode kebakaran setempat mungkin mengharuskan kios Anda memiliki alat pemadam kebakaran, dan memungkinkan pengunjung membersihkan akses ke pintu keluar mal jika terjadi keadaan darurat. Selain itu, Anda mungkin memerlukan izin bisnis lokal yang memungkinkan Anda untuk menjual barang-barang Anda kepada publik, serta lisensi khusus untuk barang-barang seperti makanan, produk kesehatan dan kecantikan.
