Tingkat pengembalian internal suatu proyek adalah ukuran dari profitabilitas investasi, yang digunakan untuk memutuskan proyek atau perusahaan mana yang akan diinvestasikan - suatu proses yang dikenal sebagai penganggaran modal. Metode yang dijelaskan di sini adalah metode grafis, yang menghitung nilai perkiraan. Contohnya menggunakan program spreadsheet. Program semacam itu biasanya memiliki fungsi IRR, jadi belajar menghitungnya sendiri hanya bermanfaat jika Anda tidak selalu memiliki akses ke komputer. Sebagai alternatif, dimungkinkan untuk menggunakan kalkulator keuangan yang diprogram untuk membuat perhitungan.
Item yang Anda butuhkan
-
Komputer
-
Program lembar kerja
-
Kertas grafik
-
Kalkulator
Buka spreadsheet dan tambahkan kolom untuk tingkat pengembalian yang diperlukan (R) dengan meletakkan header di sel kiri atas. Tambahkan nilai untuk R mulai dari 0,02, 0,04, 0,06 … 0,20. Di sebelah ini, tambahkan kolom untuk NPV menggunakan judul "NPV."
Tambahkan kolom untuk setiap arus kas Anda ke dua kolom pertama ini. Jenis arus kas yang paling sederhana dan paling umum adalah arus keluar negatif tunggal diikuti dengan aliran masuk pada periode berikutnya (T). Sebagai contoh:
C0 = - $ 5 C1 = $ 3 C2 = $ 2 C3 = $ 1
C0 merupakan investasi awal, C1, C2 dan C3 adalah pengembalian.
Hitung PV untuk rentang penuh nilai R. Arus kas didiskontokan menggunakan tingkat pengembalian yang disyaratkan, memberikan nilai sekarang dari arus kas yang mungkin terjadi di masa depan. Bentuk umum dari rumus nilai sekarang adalah:
PV (C) = C / (1 + R) ^ T
Untuk periode T = 3 rumusnya adalah:
PV (C3) = 1 / (1 + R) ^ 3
Hitung ini untuk setiap C dan untuk setiap nilai R.
Hitung NPV untuk setiap nilai R. Lakukan ini dengan menggunakan fungsi SUM di kolom NPV.
Plot grafik dengan NPV pada sumbu Y dan R pada sumbu X. Di mana NPV = 0, IRR = R. Dalam hal ini, IRR berada di antara R = 0,22 dan 0,24. IRR proyek adalah antara 22 persen dan 24 persen.
