Memantau proyek-proyek konstruksi adalah tugas multi-faceted. Bergantung pada kerumitan proyek, lebih dari satu orang mungkin perlu dilibatkan. Untuk memantau proyek konstruksi secara efektif, Anda harus terlibat sejak awal. Anda harus berada di sana saat proyek dirancang. Tawarkan input dan pengawasan dari awal hingga penyelesaian konstruksi. Untuk menghindari kewalahan dengan berbagai fase proyek, ikuti beberapa saran yang bermanfaat.
Merencanakan atau membantu merencanakan konsepsi / desain proyek. Mulailah dengan melihat dengan seksama dan menyeluruh pada seluruh proyek yang diusulkan setelah proyek tersebut dibuat. Bawalah karya seniman render proyek ke lokasi di mana rumah, bangunan, jembatan atau struktur lainnya akan berada. Dapatkan kesan visual tetap dari struktur yang sudah jadi.
Hancurkan proyek menjadi beberapa fase. Menganggap proyek adalah struktur bisnis, mulai dengan izin. Daftar berbagai izin yang diperlukan tergantung pada kode bangunan lokal Anda. Amankan dan poskan sesuai peraturan. Jadwalkan inspeksi rutin setiap fase dengan kantor pengawas bangunan.
Buat garis waktu setelah berbicara dengan berbagai kontraktor dan dapatkan komitmen dari masing-masing. Pisahkan garis waktu ke fase konstruksi yang berbeda. Tetapkan setiap fase satu blok waktu untuk diselesaikan, sesuai perjanjian kontraktor Anda. Tulis di kontraktor untuk dilibatkan, daftar bahan dan biaya tenaga kerja dari setiap fase.
Mulai konstruksi dengan persiapan lokasi. Rencanakan secara berurutan dan logis. Jadwalkan penghapusan pohon dan semak-semak. Lihatlah bentang alam yang tersisa, begitu pohon dan semak-semak telah dipindahkan. Lihat area yang perlu diisi kembali dan mana yang perlu dibersihkan dan dipindahkan.
Jadwalkan kontraktor untuk meletakkan jalan masuk / jalan keluar (jalan masuk) dan persiapkan bantalan struktur (di mana struktur akan benar-benar duduk di tempat yang telah disiapkan). Ketika kontraktor ini hampir menyelesaikan fase mereka, hubungi perusahaan pengaspalan, atap, gantungan baja atau tukang kayu untuk menjadwalkan pembingkaian struktur.
Awasi pekerjaan di tempat setiap hari untuk mengawasi dua masalah utama, waktu dan uang. Usahakan proyek terus bergerak maju, pastikan setiap fase diselesaikan lebih awal, atau setidaknya tepat waktu dan sesuai anggaran. Jadwalkan tukang ledeng dan tukang listrik yang kasar, ketika perusahaan pengaspalan dan pembingkai hampir menyelesaikan fase-fase mereka.
Sejajarkan kru dinding kering, tukang kayu akhir, tukang ledeng, dan listrik untuk penyelesaian interior, sambil menyiapkan kru eksterior penata taman, pelukis dan papan nama.
Ketika fase-fase yang berbeda ini mulai berakhir, terapkan Sertifikat Kependudukan (CO), yang akan dikeluarkan setelah inspeksi akhir oleh inspektur bangunan. Terapkan lebih awal, atau dorong inspektur untuk mulai menyiapkannya segera setelah proyek hampir selesai, karena kadang-kadang ini bisa ditunda.
Kiat
-
Tetap berhubungan dekat dengan kontraktor Anda sehingga mereka tahu bahwa proyek Anda adalah pekerjaan mereka berikutnya.
Peringatan
Proyek konstruksi membutuhkan kesabaran, mitra dan ketekunan.
