Ikatan kinerja, juga dikenal sebagai ikatan pembayaran dan kinerja dan kadang-kadang hanya sebagai jaminan, adalah jenis kontrak khusus yang dibuat ketika seseorang menyewa kontraktor untuk melaksanakan proyek konstruksi. Ikatan membantu memastikan persyaratan untuk proyek terpenuhi. Ini bukan bentuk asuransi: Obligasi hanya kontrak yang terikat pada sejumlah uang yang diperlukan dari kontraktor dan bukan kebijakan dengan perlindungan otomatis.
Definisi
Ikatan pembayaran dan kinerja adalah jenis jaminan kontraktual yang ditawarkan oleh kontraktor kepada pemilik properti atau aset untuk proyek tertentu yang bersedia dilakukan kontraktor. Ikatan memastikan bahwa kontraktor akan menyelesaikan proyek seperti yang ditentukan, atau menghadapi hukuman default yang serius. Banyak organisasi, termasuk pemerintah, memerlukan ikatan kinerja ketika mereka memilih kontraktor untuk mengerjakan proyek.
Pesta
Ada tiga pihak dalam ikatan kinerja. Pihak pertama adalah kepala sekolah, atau kontraktor yang disewa untuk melakukan pekerjaan. Yang kedua adalah Obligee, atau pemilik yang mengharuskan pekerjaan dilakukan dan telah menentukan rincian proyek dan pembayaran. Pihak ketiga adalah perusahaan penjamin, biasanya perusahaan asuransi atau pemberi pinjaman yang menciptakan ikatan dengan prinsipal dan menangani komunikasi dan biaya antara kontraktor dan pemilik.
Proses
Suatu kinerja dimulai sebagai ikatan penawaran. Setiap kontraktor yang menawar suatu proyek menawarkan ikatan penawaran. Ketika seorang pemilik memilih kontraktor tertentu dan kontraktor mengadakan perjanjian dengan pemilik, ikatan penawaran menjadi ikatan kinerja dan berfokus pada proyek itu sendiri. Ketika proyek selesai, ikatan kinerja terpenuhi dan berakhir.
Manfaat
Ikatan kinerja memudahkan pemilik untuk mempercayai kontraktor. Jika kontraktor gagal, kontraktor harus melakukan pembayaran untuk setiap biaya yang dikeluarkan dari jumlah moneter yang ditentukan dari obligasi, termasuk biaya untuk menemukan kontraktor lain. Kontraktor yang membuat ikatan kinerja harus yakin mereka dapat memenuhi rincian kontrak, yang membantu membangun kepercayaan di kedua sisi.
Pertimbangan
Obligasi kinerja adalah dokumen hukum, dan kepentingannya tergantung pada kata-katanya, terutama dalam hal cara persis pemilik ingin proyek selesai. Jika ada kontes untuk arti ikatan, perusahaan penjamin menyelidiki, dengan biaya kepada kontraktor.Jika pemilik ingin membuat perubahan pada obligasi, maka permintaan harus dilakukan kepada perusahaan penjamin jauh sebelumnya.
