Di bidang real estat, total nilai pasar dan nilai peningkatan pasar adalah syarat utama. Tetap mengikuti perkembangan tren properti saat ini di pasar ritel membantu memastikan pemilik dan pembeli mendapatkan kesepakatan terbaik.
Total Nilai Pasar
Menurut Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), nilai pasar didefinisikan sebagai "harga yang paling memungkinkan dimana properti harus membawa pasar yang kompetitif dan terbuka dalam semua kondisi yang diperlukan untuk penjualan yang adil, pembeli dan penjual, masing-masing bertindak dengan hati-hati, pengetahuan dan dengan asumsi harga tidak terpengaruh oleh stimulus yang tidak semestinya."
Nilai Peningkatan Pasar
Di bidang real estat, nilai peningkatan pasar diturunkan berdasarkan jenis, biaya perbaikan, dan nilai potensi kenaikan ketika perbaikan dilakukan pada properti. Nilai jual kembali rumah dapat berfluktuasi karena kondisi ekonomi dan lokasi properti. Menurut Remodeling.com, rasio biaya-ke-nilai mungkin tidak selalu berakhir dengan laba jika pasar real estat tidak stabil.
Perbandingan
Perbedaan utama antara nilai pasar dan peningkatan pasar adalah tingkat apresiasi. Nilai pasar dapat berubah karena hal-hal seperti ekonomi dan lokasi properti. Nilai peningkatan pasar bervariasi karena perubahan fisik aktual pada properti yang dapat menambah atau mengurangi nilai. Menurut SmartMoney, bahkan jika Anda meningkatkan properti Anda, itu tidak secara otomatis berarti total nilai pasar dari properti meningkat.
