Keputusan untuk membeli hotel seharusnya tidak berubah-ubah. Dibutuhkan banyak pertimbangan dan perencanaan untuk membeli hotel yang menguntungkan. Pertimbangkan untuk membeli hotel sebagai investasi jangka panjang, karena pada awalnya dibutuhkan banyak modal. Hadiah sebagian besar didasarkan pada lokasi, layanan, dan kepuasan pelanggan. Berikut adalah beberapa tips penting tentang cara menjadi pemilik hotel.
Item yang Anda butuhkan
-
Kesabaran
-
Uang
-
Penasihat Perhotelan
Pertimbangkan lokasi hotel potensial Anda. Kota apa yang Anda inginkan untuk lokasi hotel Anda? Keberhasilan sebuah hotel sangat tergantung pada lokasinya. Anda ingin berada di tujuan bisnis atau liburan. Anda harus memilih lokal yang diminati. Merupakan ide bagus untuk menandai beberapa kota atau lokasi di mana Anda ingin memiliki hotel, dan melihat pro dan kontra dari setiap tujuan.
Putuskan apakah Anda ingin membeli hotel bekas, atau membangun yang baru. Manfaat membeli hotel bekas adalah Anda tidak perlu membayar untuk pembangunan gedung baru. Manfaat membangun hotel baru adalah Anda tidak perlu membayar untuk renovasi yang tak terhindarkan dari hotel bekas. Itu tergantung pada berapa banyak uang yang harus Anda investasikan, dan mana yang lebih ekonomis.
Beli waralaba. Apakah Anda memilih untuk membeli hotel bekas atau membangun hotel baru, Anda akan memerlukan manajemen. Membeli ke waralaba (misalnya, Hilton atau Marriott atau Four Seasons) akan memberi Anda manajemen bawaan. Manfaat lain adalah Anda memiliki kredibilitas ekstra atas nama perusahaan perhotelan yang mapan. Para tamu akan lebih cenderung memesan dengan waralaba yang sudah mapan. Ada juga nilai mendapatkan penjualan melalui situs web pemilik waralaba atau nomor bebas pulsa. Hotel Anda tidak akan membutuhkan banyak iklan di pihak Anda.
Buat merek Anda sendiri. Jika Anda tidak menyukai gagasan untuk membeli waralaba, Anda dapat memulai hotel butik Anda sendiri. Ini memberi Anda kesempatan untuk membangun merek spesifik Anda. Anda perlu menyewa perusahaan manajemen untuk mengawasi operasi harian hotel Anda. Perusahaan manajemen ini juga akan bertanggung jawab untuk merekrut staf. Sangat penting untuk menyewa perusahaan yang sesuai dengan visi Anda untuk hotel, atau perusahaan Anda akan menderita.
Tentukan jenis hotel yang ingin Anda jalankan. Ada beberapa jenis hotel: pondok motor, diperpanjang tinggal, resor, suite, bisnis, keluarga, dan kemewahan. Anda harus menentukan ceruk untuk hotel Anda. Setelah memutuskan jenis hotel, Anda juga harus memutuskan berapa banyak kamar yang ingin Anda miliki, rasio staf dengan tamu, dan pelanggan yang akan Anda layani.
Meningkatkan modal. Anda akan membutuhkan modal yang cukup besar untuk pembayaran uang muka untuk hotel Anda. Jangan lupa bahwa sebagian besar investasi Anda digunakan untuk memulai operasional. Ini termasuk gaji karyawan, pemeliharaan hotel setiap hari seperti listrik dan lansekap, dan promosi pembukaan perdana. Anda akan membayar ke lubang pada awalnya, karena operasi harus dibayar apakah Anda memiliki tamu yang menginap di hotel atau tidak. Pertimbangkan mengumpulkan tim investor, jika Anda tidak memiliki modal yang cukup.
Kiat
-
Menginap di hotel yang mirip dengan yang ingin Anda buka. Amati apa yang membuat pelarut hotel (layanan pelanggan, perabot kamar hotel, poin harga), dan terapkan prinsip-prinsip kunci ke dalam hotel Anda sendiri. Teliti statistik kota dan lalu lintas untuk lokasi yang Anda pilih.
