Banyak yang bisa salah dengan proyek konstruksi, dan jika Anda bertanggung jawab secara finansial untuk proyek tersebut, setidaknya sebagian, maka Anda ingin melindungi investasi Anda dengan polis asuransi risiko pembangun. Kebijakan ini dapat sangat bervariasi di antara perusahaan asuransi, jadi tanyakan kepada agen Anda untuk melihat bagaimana perusahaan asuransi Anda dapat melindungi proyek konstruksi Anda.
Kerugian Langsung Yang Ditutupi
Bangunan yang sedang dibangun menghadapi risiko yang sama dengan bangunan yang sudah selesai. Mereka dapat terbakar, meledak, dirusak atau menderita kerugian lainnya. Kursus asuransi konstruksi menyediakan uang untuk membayar kerugian ini. Sebagian besar bentuk asuransi memiliki daftar risiko yang akan ditanggung polis, tetapi beberapa perusahaan asuransi memberikan perlindungan ini berdasarkan semua risiko, artinya membayar semua jenis kerugian kecuali yang secara khusus dikecualikan oleh polis.
Biaya Lunak
Terkadang, kehilangan langsung ke gedung dapat menyebabkan kerugian lain yang tidak dapat dihindari. Ini biasanya disebut biaya lunak. Tidak semua kebijakan konstruksi mencakup biaya lunak. Beberapa contoh biaya lunak termasuk bunga tambahan pada pinjaman konstruksi, biaya pengacara tambahan dan premi asuransi tambahan. Sementara tidak satu pun dari hal-hal ini dicakup oleh kebijakan selama kegiatan bisnis reguler, kerugian langsung berarti proyek konstruksi akan memakan waktu lebih lama daripada yang diantisipasi. Cakupan biaya lunak membayar bagian dari barang-barang ini yang harus Anda bayar sebagai akibat dari proyek yang tertunda.
Pengujian
Bagian tertentu dari bangunan harus diuji untuk memastikan mereka berfungsi. Sistem pemanas dan pendingin udara, misalnya, harus fungsional sebelum bangunan selesai. Jika mesin-mesin ini tidak berfungsi, mereka dapat menyebabkan kebakaran, ledakan, atau kerugian lain pada bangunan. Cakupan pengujian mengakui bahwa kontraktor menghadapi risiko hanya dengan mencoba mesin yang tidak mereka hasilkan dan dapat mengalami kerugian finansial karena kesalahan mereka sendiri.
Pengecualian
Banyak kebijakan konstruksi memiliki daftar pengecualian standar. Anda mungkin dapat membeli cakupan untuk beberapa pengecualian dengan premi tambahan, jadi tanyakan kepada agen Anda untuk melihat apa opsi Anda. Pengecualian umum termasuk pergerakan bumi, kerusakan air, kerusakan mekanis, perang, pencurian karyawan, kerusakan mobil dan hilangnya misterius, atau kehilangan tanpa bukti.
Cakupan Lainnya
Karena setiap kebijakan disusun sesuai dengan pedoman masing-masing perusahaan asuransi, tidak mungkin untuk memberikan daftar lengkap hal-hal yang selalu dicakup oleh kebijakan konstruksi. Kebijakan Anda dapat mencakup kerugian akibat penipuan atau penipuan, peningkatan biaya membawa konstruksi yang ada ke kode bangunan saat ini selama perombakan, kelalaian kontraktor, dan penalti kontrak. Lihat juga apakah Anda memiliki pengesahan biaya penggantian untuk polis Anda. Pengesahan ini akan mengganti barang yang rusak dengan yang baru tanpa mendepresiasikan sesuai dengan usia dan kondisinya pada saat kehilangan.
