Pembayaran akun escrow terjadi dalam berbagai situasi bisnis. Jenis pembayaran ini merupakan transaksi yang sangat spesifik yang melibatkan proses keuangan yang disempurnakan. Sejumlah orang Amerika melakukan pembayaran rekening escrow secara teratur tetapi hidup tidak menyadari apa artinya ini dan mengapa itu terjadi. Pemeriksaan akun escrow, pembayaran dan situasi umum untuk pembayaran escrow memberikan potret yang lebih baik tentang apa pembayaran akun escrow dan mengapa itu ada.
Akun Escrow
Escrow merupakan jenis akun khusus, dikelola oleh lembaga keuangan untuk tujuan menyimpan dana atas nama individu, pasangan, kelompok atau lembaga. Akun escrow berbeda dari rekening bank karena berfungsi sebagai akun perantara pihak ketiga dan bukan sebagai akun yang dapat diakses langsung oleh individu. Uang yang disetorkan ke rekening escrow tidak dapat ditarik sebagai uang tunai dari rekening bank; melainkan harus dibayar. Terkadang individu atau pasangan menggunakan akun escrow tanpa menyadarinya; sebuah perusahaan seperti bank dapat menerima pembayaran dan menyimpannya dalam rekening escrow tanpa sepengetahuan penerima pembayaran.
Escrow Pembayaran Akun
Pembayaran rekening escrow terjadi ketika uang yang disimpan dalam rekening escrow terbayar. Ini berarti bahwa uang tersebut didistribusikan ke agen, perorangan, kelompok atau sejumlah individu. Ada rekening escrow untuk memperoleh uang untuk pembayaran massal seperti pajak real estat dan asuransi properti. Misalnya, pajak real estat biasanya jatuh tempo satu atau dua kali setahun. Untuk menyelamatkan pemilik rumah dari melakukan pembayaran dalam jumlah besar, perusahaan hipotek membebankan biaya bulanan kecil untuk menutup pembayaran ini dan menahan biaya itu dalam rekening escrow. Ketika pajak real estat jatuh tempo, modal yang masih harus dibayar dalam rekening escrow membayar untuk membayar pajak-pajak tersebut.
Situasi untuk Pembayaran Escrow
Alasan paling umum untuk penggunaan akun escrow, terutama untuk orang Amerika pada umumnya, adalah real estat. Sebagian besar pemilik rumah, apakah mereka mengetahuinya atau tidak, menggunakan akun escrow untuk membayar pajak properti dan asuransi. Akun Escrow mencari di sejumlah aplikasi lain. Turnamen poker terkadang menggunakan akun escrow untuk mengumpulkan biaya masuk dan kemenangan pembayaran, sementara beberapa agen yang memberikan kredit untuk layanan ekspor menggunakan akun escrow lepas pantai untuk menyimpan keuntungan debitur untuk memastikan pembayaran. Pada awal 2000-an, Microsoft menggunakan pembayaran rekening escrow untuk mendistribusikan imbalan $ 97 juta kepada mantan pekerja sementara perusahaan. Dalam hal ini, Microsoft menyetorkan bagian dari jumlah pembayaran ini dalam akun escrow selama beberapa tahun dan melakukan pembayaran akhir ketika jumlah penuh diperoleh.
Manfaat dan Kerugian Escrow untuk Pembayaran
Akun escrow menawarkan manfaat keamanan. Tidak ada pihak yang dapat menarik uang dari akun. Satu pihak melakukan pembayaran ke akun sementara pihak lain menerima pembayaran dari akun tersebut. Tidak ada yang dapat menarik uang dari akun kapan saja, berarti uang yang disimpan dalam rekening escrow sepenuhnya aman. Namun, rekening escrow menawarkan sedikit bunga. Uang yang disimpan dalam rekening escrow hanya duduk di sana, sementara di bank uang itu akan dikenakan bunga. Mereka yang menyimpan uang dalam rekening escrow daripada bank kehilangan uang dari suku bunga yang ditangguhkan atau rendah sambil menunggu pembayaran escrow terjadi. Selain itu, penerima pembayaran tidak memiliki kendali atas uang yang disimpan dalam rekening escrow.
