Nilai intrinsik tidak selalu merupakan nilai pasar wajar dari suatu barang, investasi, aset atau bisnis, tetapi jumlah nilai yang melekat pada bagian-bagiannya. Mobil mungkin dijual seharga $ 20.000, tetapi itu termasuk margin keuntungan yang dijamin oleh dealer. Nilai intrinsik mobil mungkin hanya $ 18.500, meskipun dapat dijual dengan harga lebih tinggi. Anda dapat menghitung nilai intrinsik dengan berbagai cara tergantung pada item yang Anda nilai.
Item yang Anda butuhkan
-
Kalkulator
-
Laporan keuangan
Pahami bahwa, untuk banyak item, Anda harus menggunakan tenaga kerja untuk menghitung nilai intrinsik. Misalnya, jika diperlukan enam jam untuk empat orang untuk membuat widget, dan setiap pekerja dibayar $ 10 per jam, nilai intrinsik tenaga kerja dari widget itu akan menjadi 24 jam kerja, enam jam x empat orang, dengan total $ 240.
Sadarilah bahwa untuk menghitung nilai intrinsik real estat komersial, Anda perlu memperhitungkan uang arus kas masa depan yang akan hilang atau didapat sebagai hasil dari penjualan. Pajak properti, biaya perawatan, sewa bulanan, dan biaya lainnya semuanya harus digunakan untuk sampai pada angka yang akurat, di samping nilai properti. Formula yang tepat akan tergantung pada lokasi geografis dan kondisi pasar saat ini, dan harus disesuaikan dengan inflasi.
Hitung nilai intrinsik suatu saham dengan membagi laba per saham pada saham yang Anda pertimbangkan dengan pendapatan tahunan untuk investasi lain, seperti obligasi atau real estat. Misalnya, jika EPS pada saham adalah $ 2,40 dan obligasi akan mendapatkan bunga 4 persen per tahun, Anda akan membagi $ 2,40 dengan 0,04 persen untuk nilai intrinsik $ 60.
Memahami bahwa sulit untuk menghitung nilai intrinsik suatu bisnis atau perusahaan. IV bisnis adalah jumlah arus kas yang berkelanjutan dari operasi harian, dan dapat dihitung dalam rentang waktu apa pun, termasuk keabadian, tergantung pada tujuan Anda.
Hitung nilai intrinsik berdasarkan jumlah bagian suatu item. Misalnya, ketika Anda membuat produk, IV dapat menjadi nilai gabungan dari setiap sekrup, paku, baut, klip dan bahan yang digunakan untuk merakitnya. Ini berbeda dari nilai pasar karena tidak termasuk laba penjual atau biaya tenaga kerja.
Kiat
-
Nilai intrinsik tidak dapat dihitung untuk saham dan aset lainnya jika tidak ada pendapatan positif.
Jika memungkinkan, beli bisnis dengan harga yang kurang dari nilai intrinsiknya yang dihitung.
Peringatan
Pastikan EPS yang Anda gunakan untuk menghitung nilai intrinsik untuk saham seakurat mungkin dan berdasarkan kinerja beberapa tahun.
