Selama bertahun-tahun, real estat telah menjadi investasi yang populer. Sementara kebanyakan orang hanya memilih untuk membeli rumah dan tinggal di dalamnya karena nilainya meningkat, beberapa individu berpartisipasi dalam membalik rumah. Mereka mencari properti yang membutuhkan perbaikan atau usang, yang dapat mereka beli dengan harga murah. Setelah mereka membeli rumah, mereka melakukan perbaikan dan pembaruan sebelum menjualnya. Jika dilakukan dengan benar, ini menghasilkan keuntungan bagi investor yang kemudian dapat digunakan untuk membalik lebih banyak rumah. Anda juga dapat melakukan investasi di bidang real estat dan memulai bisnis membalik rumah.
Pelajari tentang biaya yang terlibat. Untuk menjadi sukses di rumah membalik Anda harus dapat menghasilkan keuntungan. Penting bagi Anda untuk mengetahui biaya rumah di daerah Anda berdasarkan ukuran, fasilitas, dan lokasi. Anda juga harus tahu berapa biaya proyek perbaikan dan renovasi umum, karena Anda harus memikirkannya ketika menentukan apakah flip akan menghasilkan keuntungan.
Temukan dana untuk memulai bisnis Anda. Memulai bisnis membalik rumah bisa jadi mahal tergantung pada harga rumah pertama yang Anda balik. Anda harus mendapatkan pinjaman untuk rumah yang Anda beli serta memiliki uang untuk melakukan perbaikan yang diperlukan. Beberapa pemberi pinjaman tidak akan memberikan pinjaman kepada orang-orang yang membeli rumah sebagai investasi bisnis daripada tempat tinggal mereka, jadi Anda mungkin perlu mencari beberapa pemberi pinjaman sebelum Anda dapat menemukan satu yang akan memenuhi syarat Anda untuk pinjaman.
Temukan properti untuk dibalik. Setelah Anda mendapatkan uang untuk rumah dan renovasi, Anda dapat menemukan rumah untuk dibalik. Temukan rumah yang memiliki potensi untuk dijual dengan jumlah dolar yang lebih tinggi jika perubahan kosmetik dilakukan, dan kemudian membandingkan biaya rumah dan perbaikan dengan harga di mana Anda bisa menjualnya pada akhirnya.
Jaringan dengan subkontraktor. Ketika membalikkan rumah sebagai bisnis, sebagian besar pekerjaan yang sering dilakukan untuk rumah diselesaikan oleh subkontraktor terutama jika mereka melibatkan perdagangan tertentu seperti pipa ledeng atau listrik. Anda ingin mengenal subkontraktor di awal untuk memastikan bahwa Anda menemukan orang yang dapat Anda percayai dan yang melakukan pekerjaan baik dengan harga yang wajar.
Dapatkan lisensi dan izin yang sesuai. Beberapa negara bagian dan pemerintah daerah mensyaratkan bisnis rumah tangga untuk dilisensikan karena mereka bertanggung jawab atas konstruksi di tempat tinggal seperti kontraktor umum. Meskipun lisensi ini tidak selalu diperlukan, Anda harus mendapatkan izin bangunan dan konstruksi sebelum mulai mengerjakan rumah yang Anda jungkirbalikkan.
Kiat
-
Anda mungkin bisa mendapatkan diskon pada barang-barang tertentu yang Anda gunakan untuk membalik rumah seperti ubin, lemari, dll. Jika Anda membeli pesanan dalam jumlah besar dan menggunakannya di beberapa rumah yang Anda balik. Penting bagi Anda untuk terorganisir ketika mengoperasikan bisnis membalik rumah karena ada banyak dokumen yang terlibat dalam pembelian dan penjualan rumah serta banyak biaya yang harus Anda ubah.Jika Anda tidak berencana hadir di rumah yang Anda jungkirbalikkan setiap hari, Anda mungkin perlu menyewa kontraktor umum untuk memastikan subkontraktor tetap melakukan tugas dan pekerjaan diselesaikan tepat waktu.
