Bisnis terkadang melakukan proyek untuk mendapatkan aset jangka panjang yang membutuhkan waktu yang signifikan untuk diselesaikan. Ketika hutang digunakan untuk membiayai proyek-proyek seperti itu, bunga mulai bertambah segera setelah pemberi pinjaman mengucurkan dana, menambah biaya keseluruhan proyek. Untuk tujuan akuntansi, pinjaman jenis ini membutuhkan kapitalisasi bunga, seperti halnya pinjaman mahasiswa. Ketika pembayaran pinjaman siswa ditangguhkan, bunga yang masih harus dibayar dapat dikapitalisasi, yang dapat berupa komputer dengan kalkulator bunga yang dikapitalisasi. Namun, siswa harus tahu bagaimana perhitungannya bekerja sehingga mereka sepenuhnya memahami kewajiban pinjaman mereka.
Ikhtisar Bunga yang Dikapitalisasi
Ketika sebuah perusahaan atau organisasi lain memperoleh aset jangka panjang seperti fasilitas produksi baru, biaya pinjaman selama periode dari awal proyek sampai aset siap digunakan dapat diperlakukan sebagai bagian dari investasi modal dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum. Artinya, bunga dana yang dipinjam untuk proyek ditambahkan ke dasar biaya aset. Biaya pinjaman yang dikeluarkan selama periode konstruksi muncul di neraca perusahaan, bukan sebagai beban pada laporan laba rugi. Bunga yang dikapitalisasi ini akan muncul pada laporan laba rugi sebagai beban penyusutan di tahun-tahun mendatang.
Contoh Bunga Kapitalisasi
Berikut adalah contoh masalah biaya pinjaman dan solusi yang melibatkan bunga yang dikapitalisasi. Misalkan sebuah bisnis memutuskan untuk membangun pabrik produksi baru dan meminjam $ 10 juta untuk keperluan ini. Dibutuhkan satu tahun sebelum pabrik siap digunakan. Biaya pinjaman yang terkait dengan proyek selama periode sementara ini adalah $ 1 juta. Bunga ini dikapitalisasi dengan menambahkannya ke $ 10 juta yang dipinjam, yang meningkatkan basis biaya menjadi $ 11 juta. Jika masa manfaat fasilitas adalah 40 tahun, berdasarkan depresiasi garis lurus, jumlah penyusutan tahunan dalam contoh bunga yang dikapitalisasi ini adalah $ 275.000.
Bagaimana Bunga Yang Dikalkulasi Dihitung
Anda dapat menggunakan kalkulator bunga yang dikapitalisasi, tetapi rumus untuk menghitung kapitalisasi bunga sangat mudah. Lipat gandakan jumlah rata-rata yang dipinjam selama waktu yang dibutuhkan untuk memperoleh aset dengan tingkat bunga dan waktu pengembangan selama bertahun-tahun. Kurangi setiap pendapatan investasi yang dapat diatribusikan dengan investasi sementara dana pinjaman. Misalkan perusahaan meminjam $ 10 juta untuk pengembangan real estat yang akan membutuhkan waktu satu tahun untuk menyelesaikannya. Enam bulan setelah proyek, perusahaan meminjam $ 10 juta lagi. Saldo rata-rata adalah $ 10 juta plus setengah dari $ 10 juta kedua atau $ 15 juta. Tingkat bunga 10 persen; oleh karena itu bunga $ 1,5 juta. Dana pinjaman disimpan dalam rekening berbunga sampai dibutuhkan dan menghasilkan $ 100.000 dalam bentuk bunga. Ini mengurangi biaya pinjaman menjadi $ 1,4 juta, yang dikapitalisasi dengan menambahkannya ke $ 20 juta dalam dana pinjaman. Basis biaya untuk proyek ini mencapai $ 21,4 juta.
Pinjaman Mahasiswa Kapitalisasi Bunga
Ketika seseorang mengambil pinjaman siswa untuk membiayai pendidikan perguruan tinggi, dia kemungkinan akan menghadapi masalah biaya pinjaman dan solusi yang mencakup kapitalisasi bunga. Alat kalkulator dengan kapitalisasi bunga pinjaman mahasiswa tersedia. Namun, perhitungannya tidak rumit. Sebagai contoh bunga yang dikapitalisasi, misalkan siswa menghadiri sekolah pascasarjana dan meminjam $ 2.500 setiap semester selama dua tahun dengan tingkat bunga tahunan 4 persen. Jumlah pokok akan berjumlah $ 10.000. Pembayaran ditangguhkan sampai enam bulan setelah siswa meninggalkan sekolah, tetapi bunga mulai bertambah sejak setiap jumlah pinjaman dicairkan. Dalam contoh ini, bunga akan bertambah selama 10 kuartal untuk pencairan $ 2.500 pertama dan delapan, enam dan empat kuartal untuk jumlah berturut-turut. Total bunga yang terkumpul mencapai $ 700. Jika siswa memilih untuk tidak membayar bunga saat terjadi, $ 700 ditambahkan ke saldo pinjaman pada saat pembayaran dimulai. Saldo pokok pinjaman meningkat menjadi $ 10.700.
