Kontrak yang dapat diganti biaya, juga dikenal sebagai kontrak biaya-plus, memungkinkan karyawan atau kontraktor untuk melindungi keuntungan dan aset mereka dengan kerumitan minimum. Tujuan dari kontrak adalah untuk memungkinkan kontraktor untuk berhenti bekerja setelah dana yang tersedia telah dihabiskan, atau jika perlu untuk menerima dana tambahan untuk melanjutkan proyek.
Bagaimana itu bekerja
Kontrak harga tetap biasa memberikan harga yang ditetapkan kepada kontraktor untuk melakukan tugas tertentu. Namun, kontraktor dapat dikenakan biaya overhead tambahan seperti kenaikan biaya bahan, atau kebutuhan untuk merekrut pekerja tambahan atau mendapatkan izin khusus. Kontrak dengan harga tetap tidak akan mengizinkan kontraktor untuk mendapatkan dana tambahan yang dibutuhkan dari pengembang, atau menghentikan pekerjaan pada proyek. Dengan kontrak yang dapat diganti biaya, kontraktor dapat memilih untuk menghentikan proyek atau menerima dana tambahan sebelum melanjutkan.
Penggunaan
Kontrak yang dapat diganti biaya dapat digunakan oleh hampir semua jenis kontraktor atau karyawan kontrak dan tidak terbatas pada pekerjaan konstruksi. Bergantung pada pekerjaan, kekhawatiran pengusaha dan karyawan serta hukum setempat, jenis kontrak penggantian biaya yang berbeda dapat digunakan untuk masing-masing individu.
Jenis
Berbagai jenis kontrak penggantian biaya tersedia untuk memenuhi kebutuhan yang berbeda. Kontrak biaya sederhana memungkinkan penggantian biaya yang diizinkan. Kontrak biaya-plus-biaya-tetap membayar biaya tetap kepada kontraktor di samping biaya-biaya tertentu. Pembagian biaya memungkinkan biaya tetap ditambah setengah dari biaya yang diizinkan. Kontrak biaya-plus-insentif membayar setiap biaya yang diijinkan dan perbedaan antara biaya awal dan akhir. Kontrak biaya-plus-penghargaan mengganti biaya yang diijinkan, dan membayar biaya tetap dan bonus berdasarkan kinerja kontraktor secara keseluruhan.
Keterbatasan
Dalam kebanyakan kasus, kontrak penggantian biaya akan memiliki batasan hukum untuk mencegahnya disalahgunakan atau disalahgunakan oleh salah satu pihak yang terlibat. Keterbatasan sering termasuk biaya yang diijinkan, yang berarti hanya biaya yang secara logis akan dikeluarkan dari kontrak yang dapat diterapkan pada penggantian. Kontraktor umumnya harus dapat memperhitungkan biaya dan harus menyetujui pemantauan selama konstruksi.
