Menjadi pemberi pinjaman hipotek (bankir), berbeda dengan memulai bisnis broker hipotek. Meskipun bankir hipotek sering melakukan broker pinjaman, mereka berbeda dari broker dalam hal mereka diizinkan untuk meminjamkan uang kepada mereka yang mencari pembiayaan rumah. Menjadi pemberi pinjaman hipotek, oleh karena itu, melibatkan lisensi khusus. Proses mendapatkan lisensi berisi proses aplikasi yang relatif rinci. Baca lebih lanjut untuk bantuan.
Item yang Anda butuhkan
-
Aplikasi
-
Batas kredit
-
Lisensi individu (jika ada)
-
Informasi keuangan, pribadi dan perusahaan
Persiapan untuk Mendaftar
Hubungi kantor di negara Anda yang mengeluarkan lisensi perbankan hipotek. Perwakilan dari kantor ini akan memberi Anda paket aplikasi. Sebagai bagian dari aplikasi ini, Anda kemungkinan akan diminta untuk membayar biaya aplikasi yang tidak dapat dikembalikan. Tergantung pada negara Anda, biaya ini akan berkisar dari $ 800 hingga $ 4.000 dan harus dibayar pada saat aplikasi.
Ketahui nilai bersih Anda. Untuk menjadi bankir hipotek, sebagian besar negara bagian mengharuskan setiap pemohon memiliki kekayaan bersih minimum. Meskipun persyaratan kekayaan bersih negara berbeda, wajar jika kekayaan bersih berwujud Anda harus berada dalam kisaran $ 150.000 hingga $ 500.000. Anda juga kemungkinan akan diminta untuk terikat, diasuransikan. Informasi ini harus diserahkan dalam bentuk neraca resmi dan terperinci. Bergantung di negara bagian tempat Anda ingin berbisnis, keuangan ini harus dibuat oleh CPA, pengacara, atau keduanya. Oleh karena itu, bijaksana untuk mempekerjakan keduanya.
Bersihkan laporan kredit akun penghinaan Anda. Memiliki kredit buruk, dipenuhi dengan koleksi dan penilaian yang tidak dibayar dapat mengakibatkan penolakan aplikasi Anda. Karena itu, penting untuk memenuhi semua akun yang belum dibayar. Jika Anda pernah mengajukan kebangkrutan, Anda mungkin diminta untuk membangun kembali kredit Anda untuk jangka waktu tertentu sebelum mengajukan permohonan. Sertakan surat tertulis, jelas-jelas menjelaskan kredit negatif Anda.
Amankan jalur kredit. Untuk menjadi bankir hipotek, Anda harus membuktikan bahwa Anda memiliki akses ke uang yang akan Anda gunakan untuk mendanai pinjaman Anda. Ini berarti Anda harus mengamankan jalur kredit dengan pemberi pinjaman. Sebagian besar negara bagian mewajibkan Anda memiliki akses ke minimum $ 250.000 hingga $ 500.000 untuk dipinjamkan kepada klien Anda. Mungkin juga diperlukan bahwa pemberi pinjaman yang memasok jalur kredit Anda menyerahkan "Letter of Credit," atau LOC, yang memverifikasi ketersediaan jalur kredit Anda, atau dikenal sebagai jalur gudang.
Pilih lokasi untuk bisnis Anda. Sebagian besar negara bagian mewajibkan perusahaan hipotek perbankan untuk memiliki alamat mereka sendiri, berbeda dari rumah kepala sekolah mereka. Untuk memenuhi persyaratan umum ini, amankan lokasi yang dapat diterima oleh agen lisensi negara bagian Anda sebelum mengirimkan aplikasi Anda.
Memenuhi persyaratan lisensi individual. Beberapa negara bagian mewajibkan semua kepala sekolah dan petugas bagian pinjaman Anda memiliki lisensi individual untuk berasal dari pinjaman rumah yang didukung hipotek. Prinsipal juga mungkin diminta untuk memiliki pengalaman khusus dalam industri hingga tiga hingga lima tahun sebelum menjadi pemegang lisensi perbankan.
Kirim aplikasi Anda. Sebagian besar negara bagian mengharuskan beberapa dokumen dalam aplikasi Anda dicap dengan benar dan sah dan / atau disegel oleh pengacara atau akuntan sebelum diperiksa oleh dewan lisensi. Setelah Anda memenuhi semua persyaratan negara Anda, kirimkan aplikasi Anda ke agen lisensi negara Anda.
Kiat
-
Buat rencana bisnis sebelum mendaftar. Ketahui hukum negara bagian Anda tentang bankir hipotek sebelum memulai pinjaman. Menggabungkan jika diperlukan. Beberapa negara bagian tidak akan mengeluarkan lisensi perbankan hipotek kepada pemilik tunggal.
Peringatan
Amankan lisensi Anda sebelum meminjamkan uang kepada klien. Jangan pernah melakukan bisnis sebagai bankir tanpa lisensi. Melakukan hal itu dapat mengakibatkan hukuman berat termasuk denda dan penjara.
